Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1868 Collombey

Zeitgenössisches, außergewöhnliches Gebäude mit 2 unabhängigen Wohnungen. Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft. Dieses einzigartige Gebäude, das 2022 erbaut wurde, mit seinem Flachdach und der klaren Architektur, ist ein wahres Meisterwerk in Design und Funktionalität. Es wäre zudem sehr einfach, zwei separate Eigentumswohnungen zu schaffen.

Ein modulares und luxuriöses Wohnkonzept: Entdecken Sie eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, sich Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die beiden vollständig separaten Wohnungen mit eigenem Eingang bieten eine seltene Vielseitigkeit, ideal für die Unterbringung einer großen Familie, von Gästen oder für das Wohnen bei gleichzeitiger Kombination mit einem kleinen Mieteinkommen.

Die 196 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung: Betreten Sie eine Welt der Raffinesse. Diese geräumige Duplexwohnung bietet Ihnen 5,5 Zimmer, eine doppelte Deckenhöhe im Kathedralenwohnzimmer für ein Gefühl von Weite und eine hochmoderne Küche, die den größten Köchen würdig ist, ergänzt durch eine Speisekammer und einen professionellen Weinkeller. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer garantieren unvergleichliche Intimität und Komfort. Eines der Schlafzimmer könnte von außen zugänglich werden, und das sogenannte "Master-Schlafzimmer" verfügt über einen wunderschönen Ankleideraum mit maßgefertigten Möbeln und ein eigenes Bad mit Doppelservice. Verlängern Sie den Abend auf einer großzügigen Terrasse von 34 m², dem perfekten Ort für Entspannung im Freien, die auch mit einer sehr gut gestalteten, ausziehbaren Sommerküche ausgestattet ist.

Die 94 m² große, nach Südosten ausgerichtete Wohnung: Ideal als Zweitwohnsitz oder Investition, ist diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ein Juwel. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine moderne Küche und öffnet sich zu einem Balkon, der Sie einlädt, die Sonne zu genießen. Derzeit vermietet, bietet sie eine sofortige Investitionsmöglichkeit. Vermietet für Fr. 1'900.-/Monat inklusive Nebenkosten an sehr gute Mieter.

Hochwertige Ausstattung, Komfort und modernste Technologie: Dieses Gebäude ist ein Symbol für Qualität und Leistung. Ausgestattet mit einem Heiz- und Kühlsystem durch Wärmepumpe und "Free Cooling" (Bodenheizung), garantiert es optimalen Komfort in allen Jahreszeiten.

Energieeffizienz: Mit seinen 24 Photovoltaik-Paneelen erzeugt das Gebäude seine eigene Energie, wodurch Ihre Kosten und Ihr ökologischer Fußabdruck reduziert werden.

Einfache Parkmöglichkeiten und Ladestation für Elektrofahrzeuge: Drei Einzelgaragen, eine überdachte Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und drei Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Eine ausgezeichnete Lage: In einem ruhigen Wohnviertel von Collombey-Muraz gelegen, vereint dieses Gebäude Ruhe und Praktikabilität. Sie sind in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und profitieren von einem einfachen Zugang zu Verkehrsanbindungen. Das Dorf, bekannt für seine attraktive Lebensumgebung, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.

Bereit zur Übernahme: Diese Immobilie, in ausgezeichnetem Zustand und mit makellosen Ausstattungen, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Sie wird sicher das Herz eines jeden erobern, der nach einem außergewöhnlichen Wohnort sucht, der Modernität, Raum und eine strategische Lage vereint.

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Collombey-Muraz 1893 Muraz (Collombey) liegt im Bezirk Monthey im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Collombey-Muraz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,4% pro Jahr verändert und beträgt 9.903 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,6% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 2,0% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,0% verändert (Kanton: +21,4%).