Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1723 Marly

Cet immeuble industriel d'environ 420 m², situé dans la zone industrielle de Marly, constitue un espace fonctionnel et modulable, idéal pour une activité professionnelle. Actuellement, il comprend un bureau, une halle/dépôt ainsi qu'un atelier mécanique, offrant ainsi des infrastructures adaptées à divers usages industriels ou commerciaux.

L'un des atouts majeurs de ce bâtiment réside dans le permis de construire inclus dans la vente, permettant un agrandissement significatif de la surface existante. Ce projet prévoit l'ajout de quatre box au rez-de-chaussée, ce qui offrirait davantage d'espaces de stockage ou de travail. Au premier étage, un grand bureau pourrait également être ajouté. Enfin, le projet comprend la création d'un deuxième étage contenant deux bureaux supplémentaires.

Afin d'assurer une bonne conservation de l'immeuble, des travaux de rénovation de son enveloppe ont été réalisés en 2012.

Le taux d'imposition est de 14,5% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,3% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,5% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +16,1% au cours des cinq dernières années (canton: +20,4%).

Dieses Industriegebäude mit einer Fläche von ca. 420 m² befindet sich im Industriegebiet von Marly und stellt einen funktionalen und modulierbaren Raum dar, der ideal für eine berufliche Tätigkeit ist. Derzeit umfasst es ein Büro, eine Halle/Lager sowie eine mechanische Werkstatt und bietet somit Infrastrukturen, die für verschiedene industrielle oder gewerbliche Zwecke geeignet sind.

Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist die im Verkauf enthaltene Baugenehmigung, die eine deutliche Vergrößerung der bestehenden Fläche ermöglicht. Dieses Projekt sieht den Anbau von vier Boxen im Erdgeschoss vor, was mehr Lager- oder Arbeitsraum bieten würde. Im ersten Stock könnte außerdem ein großes Büro hinzugefügt werden. Schliesslich umfasst das Projekt die Schaffung eines zweiten Stockwerks mit zwei zusätzlichen Büros.

Um einen guten Erhalt des Gebäudes zu gewährleisten, wurden 2012 Renovierungsarbeiten an der Gebäudehülle durchgeführt.

Der Steuersatz beträgt 14,5% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren wurden in der Gemeinde durchschnittlich 3,3 % pro Jahr neue Wohnungen gebaut, während die aktuelle Leerstandsquote 0,5 % beträgt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 16,1 % verändert (Kanton: 20,4 %).

This 420 m² industrial building, located in the Marly industrial zone, provides a functional, modular space, ideal for a professional activity. Currently, it includes an office, a hall/warehouse and a mechanical workshop, thus offering infrastructures suitable for various industrial or commercial uses.

One of the major assets of this building lies in the building permit included in the sale, enabling a significant extension of the existing surface area. The project calls for the addition of four cubicles on the first floor, providing further storage or work space. A large office could also be added on the second floor. Finally, the project includes the creation of a second floor containing two additional offices.

To ensure that the building is well preserved, renovation work on its shell was carried out in 2012.

The tax rate is 14.5% (canton: 13.8%). Over the past five years, housing construction in the commune has averaged 3.3% per year, while the current vacancy rate is 0.5% (as of June 1, 2024). Property prices have varied by 16.1% over the last five years (canton: 20.4%).