Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1723 Marly

Dieses Industriegebäude mit 420,2 m², das sich in der Industriezone von Marly befindet, stellt einen funktionalen und modularen Raum dar, der ideal für eine berufliche Tätigkeit ist. Derzeit umfasst es ein Büro, eine Halle/Lager sowie eine mechanische Werkstatt und bietet somit Infrastrukturen, die für verschiedene industrielle oder kommerzielle Zwecke geeignet sind.

Einer der Hauptvorteile dieses Gebäudes liegt in der im Verkauf enthaltenen Baugenehmigung, die eine signifikante Erweiterung der bestehenden Fläche ermöglicht. Dieses Projekt sieht die Hinzufügung von vier Boxen im Erdgeschoss vor, was mehr Lager- oder Arbeitsräume bieten würde. Im ersten Stock könnte ebenfalls ein großes Büro hinzugefügt werden. Schließlich umfasst das Projekt die Schaffung eines zweiten Stocks mit zwei zusätzlichen Büros.

Um eine gute Erhaltung des Gebäudes zu gewährleisten, wurden 2012 Renovierungsarbeiten an seiner Hülle durchgeführt.

Der Steuersatz beträgt 14,5% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 3,3% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 0,5% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,1% verändert (Kanton: +20,4%).