Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1530 Payerne

Ertragsgebäude (ca. 7,06% Rendite)!

Aktuelle Mieteinnahmen von CHF 77'400.- NET/Jahr

Im Herzen von Payerne gelegen, profitiert dieses gemischt genutzte Gebäude mit 7 Einheiten von einer erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Seine sehr attraktiven Mieteinnahmen machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren. Dank seiner idealen Lage im Stadtzentrum zieht es großes Interesse von Mietern an und verspricht über die Jahre eine interessante Wertsteigerung.

Es besteht aus 2 Gewerbeeinheiten, darunter:

- 1 Einheit von 12,5 m2;
(vermietet CHF 4'800.- NET/Jahr)

- 1 Einheit von 23,4 m2;
(vermietet CHF 12'000.- NET/Jahr)

Es besteht auch aus 4 Wohnungen, darunter:

- 1 Studio von 45 m2, mit ausgestatteter Küche, Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer.
(vermietet CHF 9'600.- NET/Jahr)

- 1 Wohnung mit 4 Zimmern von 70 m2, mit offener und ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern und Badezimmer. Diese Einheit ist derzeit vom Eigentümer bewohnt.
(vermietet CHF 19'200.- NET/Jahr)

- 1 Duplex-Studio von 48 m2, mit ausgestatteter Küche, Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer.
(vermietet CHF 10'200.- NET/Jahr)

- 1 Wohnung mit 4 Zimmern von 70 m2, mit offener und ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer. Es benötigt eine Auffrischung vor der Wiedervermietung.
(frei, Miete von CHF 21'600.- NET/Jahr)

Diese Immobilie profitiert somit von einer idealen Lage und bietet zudem Renovierungsmöglichkeiten, mit einem bereits laufenden Genehmigungsantrag. Es ist insbesondere möglich, eine zusätzliche Einheit im Dachgeschoss zu schaffen, um die Mieteinnahmen des Gebäudes zu optimieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen sowie für eine unverbindliche Besichtigung der Räumlichkeiten! Léo Schneuwly siehe Kontaktdaten