Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Versoix
Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen diese Investitionsmöglichkeit in idealer Lage in Versoix, in unmittelbarer Nähe zum See, zum Hafen, zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Ein komplett renoviertes Restaurant mit ca. 100 m².

Obergeschoss:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², ausgestattet mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, bestehend aus:
Ein Eingangsbereich
Eine Küche
Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
Ein Badezimmer mit WC
- Ein Studio mit ca. 30 m², bestehend aus:
Ein schönes Wohnzimmer
Eine Einbauküche
Ein Badezimmer mit WC

Zweites Obergeschoss:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², bestehend aus:
Ein helles Wohnzimmer
Eine eingerichtete und ausgestattete Küche
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit WC
Ein Balkon

Untergeschoss:
- Ein Raum mit ca. 50 m² mit Technikraum und Ölheizung (Tank 1'000 L).

Mieteinnahmen:
- Restaurant (EG): CHF 2'550.- inkl. Nebenkosten
- 3-Zimmer-Wohnung (OG): CHF 1'460.- inkl. Nebenkosten
- Studio (OG): CHF 1'000.- inkl. Nebenkosten
- 3-Zimmer-Wohnung (2. OG): CHF 1'600.- inkl. Nebenkosten
- Dach (Antenne Telefonanbieter): CHF 1'000.-

Jährliche Brutto-Mieteinnahmen: CHF 91'320.-
Verkaufspreis: CHF 1'990'000.-
Bruttorendite: 4,5% / Jahr
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