Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1214 Vernier

Cayden Immobilien bietet Ihnen dieses 2015 kürzlich renovierte Gebäude, das auf einem Grundstück von 600 m2 in der Gemeinde Vernier errichtet wurde.
Es erstreckt sich über drei Ebenen plus ein Untergeschoss. Es ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet.

Das gesamte Gebäude profitiert von einem großen und schönen sonnigen Garten mit Schwimmbad.
Mehrere Parkplätze sind ebenfalls innerhalb des Grundstücks vorhanden.

Ideale Lage in einem Wohnviertel mit Einfamilienhäusern, sicher und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Radwege, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte.
Die Südausrichtung sorgt für eine volle Helligkeit über einen großen Teil des Tages.

Die Mieten liegen zwischen CHF 1200.- und CHF 1750 CHF.- inklusive Nebenkosten.
Die Nebenkosten liegen zwischen CHF 100.- und 150 CHF und beinhalten Wasser und Strom.
Bruttomietrendite im Jahr 2023 = CHF 124'450

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Ein Lagerraum für CHF 800/Monat

- 1. Wohnung 2,5 Zimmer bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

- 2. Wohnung 2,5 Zimmer bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

- Ein Studio bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer und WC.

1. Etage:

- 1. Wohnung 2,5 Zimmer bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und WC.

- Ein Studio bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Duschraum mit WC.

2. Etage:

- Eine Wohnung 2,5 Zimmer bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Untergeschoss:

Keller
Technikraum

Außenbereiche:

- Schwimmbad
- Terrassen
- Garten
- 5 private Parkplätze

Kontakt und Besichtigungen
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch