Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1205 Genève

Zwischen 1919 und 1945 erbaut, befindet sich dieses Wohngebäude auf einer Fläche von 153 m2 auf einem Grundstück von 289 m2 im Stadtteil Plainpalais.

Objektdaten

- Jahr der Renovierungen - 2009 / 2011
- Wohnfläche - Ca. 855 m2 Wohnraum und 40 m2 Gewerbefläche
- Grundstücksfläche - 289 m2
- Gebaute Fläche - 153 m2

Verteilung

- Es besteht aus 21 Wohnungen und einem Büro, verteilt wie folgt :

- Erdgeschoss - 2 Wohnungen und ein Büro
- Vom 1. bis zum 6. Stock - 17 Wohnungen
- Im 7. Stock: - 2 Penthouse-Wohnungen mit Terrassen

Zustand und Renovierungen

- Das Treppenhaus sowie der Aufzug wurden 2009 und 2011 renoviert
- Der Heizungsraum wurde 2022 renoviert
- Die Fenster sind doppelt verglast
- Die Abdichtung und Isolierung der Balkone im 6. Stock im Jahr 2018
- Die Küchen der Wohnungen sind eingerichtet, einige sind sogar ausgestattet
- Die Wohnungen werden bei Mieterwechsel renoviert
- Alle Mietverträge sind für eine Dauer von 5 Jahren und indexiert
- Die Eco 21 Beleuchtung wurde 2021 installiert
- Code an der Eingangstür
- Überwachungssystem durch Kameras

Finanzdaten

- Mietstatus am 31.01.2024 - 334'392.- mit Mietmargen
- Durchschnittliche Kosten - Ca. 23 % ohne mögliche Renovierungskosten
- Verkaufspreis - CHF 10'500'000.-
- Bruttorendite - 3.18 %
- Verkauf im Namen

Für weitere Informationen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, unseren Makler Serge Zuanon unter siehe Kontaktdaten oder per E-Mail zu kontaktieren :