Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1066 Epalinges

Villa mit 2 Wohnungen, ideal für Investoren oder andere
Épalinges ist eine Gemeinde im Aufschwung, die über die gesamte Infrastruktur für ein einfaches Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten verfügt. Die Verbindungen zur Hauptstadt Waadt, die durch die öffentlichen Verkehrsmittel angeboten werden, machen sie zu einer Gemeinde des Grossraums Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer perfekten Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was einen echten Vorteil für zukünftige Käufer darstellt. Auf einem schönen Grundstück von 1'022 m² mit leichter Hanglage verteilt sich die Villa auf 3 Ebenen. Zwei Ebenen werden von einem sehr schönen 6,5-Zimmer-Duplex (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + einem Büro) mit 164 m² Wohnfläche belegt, die 2. Etage wird von einer 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche belegt, die völlig unabhängig ist. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der Duplex profitierte von einer sehr schönen, hochwertigen Renovierung, sowohl in Bezug auf die Materialauswahl als auch auf die Oberflächen, die dem Ganzen Charme und Authentizität verleihen. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (es sind noch einige kleine Ausbesserungen vorgesehen). Die zukünftigen Eigentümer können jedoch wählen, ob sie sie für eine eventuelle Vermietung im bestehenden Zustand belassen oder sie auf den Standard des Duplex bringen.
HINWEIS: Die Villa befindet sich unterhalb der Route de Berne. Es wurde eine 5 Meter hohe Lärmschutzwand errichtet, um die Villa vor Lärm zu schützen. Eine Begrünung der Mauer ist kurzfristig durch die Gemeinde geplant. Zu beachten ist, dass sich die Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Strasse befinden. Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366

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Épalinges ist eine Gemeinde im Aufschwung, die über die gesamte Infrastruktur für ein einfaches Leben in der Nähe von Lausanne und all seinen Annehmlichkeiten verfügt. Die Verbindungen zur Hauptstadt Waadt, die durch die öffentlichen Verkehrsmittel angeboten werden, machen sie zu einer Gemeinde des Grossraums Lausanne. Neben dieser Nähe zur Stadt profitiert diese Villa mit zwei Wohnungen von einer perfekten Lage unweit der EHL (École Hôtelière de Lausanne), was einen echten Vorteil für zukünftige Käufer darstellt. Auf einem schönen Grundstück von 1'022 m² mit leichter Hanglage verteilt sich die Villa auf 3 Ebenen. Zwei Ebenen werden von einem sehr schönen 6,5-Zimmer-Duplex (mit 5 Schlafzimmern oder 4 Schlafzimmern + einem Büro) mit 164 m² Wohnfläche belegt, die 2. Etage wird von einer 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche belegt, die völlig unabhängig ist. Von 2017 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Der Duplex profitierte von einer sehr schönen, hochwertigen Renovierung, sowohl in Bezug auf die Materialauswahl als auch auf die Oberflächen, die dem Ganzen Charme und Authentizität verleihen. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock befindet sich in einem guten Allgemeinzustand (es sind noch einige kleine Ausbesserungen vorgesehen). Die zukünftigen Eigentümer können jedoch wählen, ob sie sie für eine eventuelle Vermietung im bestehenden Zustand belassen oder sie auf den Standard des Duplex bringen.
HINWEIS: Die Villa befindet sich unterhalb der Route de Berne. Es wurde eine 5 Meter hohe Lärmschutzwand errichtet, um die Villa vor Lärm zu schützen. Eine Begrünung der Mauer ist kurzfristig durch die Gemeinde geplant. Zu beachten ist, dass sich die Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Strasse befinden. Weitere Fotos unter https://www.remax.ch/fr/119791003-366