Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1062 Sottens

Charakter, Mieteinnahmen und Erweiterungspotenzial in einer friedlichen Umgebung
Im Herzen des charmanten Dorfes Sottens gelegen, wurde dieses schöne Gebäude aus Molasse-Stein, ursprünglich das Postamt des Dorfes, das 1901 erbaut wurde, in den 2000er Jahren vollständig in zwei Duplexwohnungen umgewandelt. Dieses Gebäude wurde liebevoll renoviert und in zwei separate Duplexeinheiten umgewandelt. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Lebensqualität, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial in einer geschützten natürlichen Umgebung zu kombinieren.
Hauptmerkmale
Historisches Gebäude mit Molasse-Stein-Fassade
Ruhige, grüne und familienfreundliche Dorflage
Zwei unabhängige Duplexwohnungen mit privaten Eingängen
Sofortige Mieteinnahmen (eine Einheit vermietet für CHF 2.000/Monat)
Zweite Einheit zuvor vermietet für CHF 3.000/Monat
Zusätzliche Etage möglich (unter Vorbehalt der Vorschriften)
Geräumiger, gut gepflegter Garten mit idealer Ausrichtung
5 Außenparkplätze
Objekt Details
? Duplex 1 (vermietet) ? 5.5 Zimmer / 114 m²
Befindet sich im Südwesten des Hauses, diese helle Wohnung profitiert von einer schönen Ausrichtung, einem großen Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Heizung wird über hydraulische Heizkörper verteilt, die aus der Ferne betrieben werden (Holzheizung). Ein gepflegter privater Garten und zwei Außenparkplätze runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist seit 2012 für CHF 2.000.-/Monat vermietet.
? Duplex 2 (frei) ? 6.5 Zimmer / 146 m²
Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleide sowie zwei Badezimmer. Sie bietet ein großes Gestaltungspotenzial, sowohl im Innenbereich als auch in vertikaler Erweiterung (zusätzliche Etage genehmigt). Vor ihrer Freigabe wurde sie für CHF 3.000.-/Monat vermietet. Eine große Fensterfront öffnet sich zum Garten und lässt die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und verstärkt das Gefühl von Komfort und Volumen.
Zusätzliche Informationen
Grundstück von 842 m²
Letzte Renovierung im Jahr 2000
Möglichkeit, eine zusätzliche Etage auf dem gesamten Grundstück zu schaffen
Ideale Lage: 25 Minuten von Lausanne entfernt, Naturumgebung, absolute Ruhe
Nähe zu den Annehmlichkeiten von Moudon und Échallens, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Eine seltene Immobilie, die Authentizität, Modularität und Rentabilität vereint
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in einer charaktervollen Wohnung leben möchte und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchte, oder für einen Investor, der nach einer modularen Immobilie mit hohem Potenzial sucht. Die einzigartige Atmosphäre des Dorfes Sottens und die Qualität des Bauwerks machen dieses Haus zu einer ebenso seltenen wie verlockenden Gelegenheit.

Die genaue Adresse ist nach der Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
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