Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Dieses Mietgebäude, das sich in einer ausgezeichneten geografischen Lage befindet, liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Lausanne, ohne deren Belästigungen zu erleiden.

Das Gebäude befindet sich in der zentralen Zone 15 LAT und ist mit der Note 4 klassifiziert.

Seine Zusammensetzung ist wie folgt:

- Lot 1 - Studio im Osten mit einer Fläche von 31 m2
- Lot 2 - Studio im Westen mit einer Fläche von 41 m2
- Lot 3 - Triplex im Osten mit einer Fläche von 111 m2
- Lot 4 - Triplex im Westen mit einer Fläche von 116 m2
- Lot 4 Duplex Ost-West mit einer Fläche von 152 m2

Das Nettomietaufkommen beträgt CHF 87'720.00.

Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich im Durchschnitt auf CHF 16'000.00 und die jährlichen Vorauszahlungen für Heizung/Warmwasser auf CHF 8'820.00.

Die Bruttorendite beträgt derzeit 3,73%, die durch das Potenzial der Wohnungen erhöht werden kann.

Eine schriftliche Genehmigung des Kantons (Wohnungsdienst) sowie der Gemeinde bestätigt die Möglichkeit, das Gebäude in eine Eigentumswohnung umzuwandeln.

Um dieses Projekt durchzuführen, sind die Lose 1, 2 und 4 mietfrei. Die Lose 3 und 5 wurden bereits teilweise renoviert und wurden nicht gekündigt.