Wohnhaus zu verkaufen - 8752 Näfels, Schmiedgasse 10

Liegenschaft mit Ausbaupotenzial an zentraler Lage

Die Liegenschaft besteht aus 6 Parzellen:

Nr. 420: Wohnhaus und Schopfanbau (Raum- und Zustandsprotokoll im Anhang)
Nr. 443: zusätzliche Parzelle, unbebaut
Nr. 447: Schopf
Nr. 1060: Schopf
Nr. 445: Garten, unbebaut
Nr. 1061: Garten, unbebaut

Das Wohnhaus befindet sich an zentraler Lage in Näfels im Kanton Glarus. Das Baujahr des Wohnhaues mit Schopfanbau stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1800. Im Jahr 2005 wurde eine Gasheizung installiert. Das Wohnhaus befindet sich grossmehrheitlich im Urzustand des Baujahres. Küche, Nasszellen sowie der Innenausbau wurde jedoch laufend gepflegt und gut unterhalten.

Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Schopfanbau. Weiter verfügt die Liegenschaft zusätzlich zum grosszügigen Garten über zwei Nebengebäude. Es handelt sich um eine wunderschöne Lage im Dorfkern von Näfels. Der Standort bietet einen einmaligen Blick in die Glarner Bergwelt.

Im aktuellen Zustand kann das Wohnhaus aufgrund des Baualters mit bescheidenen Bedürfnissen bewohnt werden. Bereits vorgängige Abklärungen weisen ein Ausbaupotenzial dieser Liegenschaft aus. Das Verkaufsobjekt besteht aus insgesamt sechs Parzellen, welche zusammen eine gute Basis für ein interessantes Projekt bilden. Im bestehenden Wohnhaus mit Schopfanbau könnten mehrere Wohnungen realisiert werden. Die gegenüberliegende Parzelle könnte als Garten mit Gartenhäuser und / oder Garagen genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen und ein spannendes Projekt zu realisieren - kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft.

Näfels

Näfels liegt im Kanton Glarus. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glarus Nord hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 18'483 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.4% verändert (Kanton: +10.2%). Näfels hat einen direkten Anschluss an den Autobahnzubringer und ist somit eine optimaler Standort für Pendler.