Restaurant zu verkaufen - 1920 Martigny

OMNIA Immobilier präsentiert eine seltene Gelegenheit für Investoren: ein prächtiges Gebäude mit 3.100 m³ auf einem 2.176 m² großen Grundstück – ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Strategisch günstig an der bekannten Straße des Col de la Forclaz gelegen, die Martigny mit Chamonix verbindet, bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Umgeben von Weinbergen, bietet dieses außergewöhnliche Objekt ein enormes Potenzial für einen rentablen Betrieb, mit der Möglichkeit, es in ein Gästehaus umzuwandeln und gleichzeitig den Restaurantbetrieb aufrechtzuerhalten.

Eigenschaften des Objekts:

Unteres Untergeschoss (renovierungsbedürftig): Ein Raum mit hohem Potenzial, einschließlich 3 Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit direktem Zugang zu einer über 70 m² großen Rasenfläche, ein Duschbad, ein Technikraum und ein Abstellraum.

Oberes Untergeschoss (teilweise renovierungsbedürftig): Ideal für zukünftige Umbauten, diese Ebene ist mit einem Weinkeller, einem Keller, einer Waschküche, einer ehemaligen Küche/Speisekammer, einem Kühlraum, einem Pausenraum für das Personal und einem Abstellraum ausgestattet. Es gibt auch zwei Toiletten für die Kunden.

Erdgeschoss (Café-Restaurant): Eine stabile Einnahmequelle dank eines Café-Bars, einer Veranda, eines Speisesaals, einer 40 m² großen Terrasse, einer komplett ausgestatteten professionellen Küche und barrierefreien Toiletten.

Dachgeschoss (5,5-Zimmer-Duplex): Ein hochwertiger Wohnraum, perfekt für eine Dienstwohnung oder zur Vermietung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit komplett ausgestatteter offener Küche, einer großen 59 m² Terrasse mit Blick auf das Schloss von La Bâtiaz, zwei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, einem Badezimmer, einer Master-Suite mit eigenem Badezimmer und einem Mezzanin/Büro.

Außenbereich:

Weinberge von 610 m²
2 private Parkplätze
Großzügiger Parkplatz für Kunden (17 Plätze)

Strategische Lage:

Martigny, eine dynamische und historische Stadt, bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Immobilien-Investition. Auf 475 Metern Höhe gelegen, ist sie perfekt erreichbar über die Autobahn des Rhône, die Simplon-Bahnlinie und den Flughafen Sion. Die Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und dem Genfer See zieht ganzjährig eine vielfältige Kundschaft an.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Investition!

Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28