Edificio residenziale in vendita - 2400 Le Locle

Investimento di Rendimento: Se stai cercando un immobile di rendimento, questa opportunità fa per te. Con uno stato locativo attraente e un potenziale di sviluppo, questo investimento offre molte possibilità per massimizzare i tuoi redditi.

Principali cifre e informazioni:

Stato locativo annuale: CHF 100'800.-, offrendo una fonte di reddito locativo stabile e affidabile.

Spese annuali: CHF 22'000.-, con costi ben controllati, in particolare grazie a una caldaia a gas + boiler installati nel 2018.

Ristrutturazione elettrica: Ristrutturazione completa effettuata nel 2019, con conformità OIBT nel 2020, garantendo la sicurezza e la modernità dell'impianto.

Diritto di prelazione possibile su appezzamento adiacente: Opportunità di acquisire un appezzamento edificabile adiacente per CHF 200'000.-, offrendo un potenziale di sviluppo aggiuntivo con un appartamento di 1,5 locali (non affittato) e un garage attualmente affittato per CHF 500.-/mese.

Diritto di passaggio: A favore dei due edifici, facilitando l'accesso e la gestione delle proprietà.

Questo immobile di rendimento rappresenta un'opportunità solida per gli investitori, con un potenziale immediato e futuro. I nostri agenti immobiliari sono a tua disposizione per fornirti ulteriori informazioni e assisterti durante tutto il processo di acquisto. Non perdere questa occasione di investire in un immobile ad alto rendimento. Contattaci subito!