Casa singola in vendita - 6402 Merlischachen

Spaziosa casa indipendente di 7,5 locali in prossimità immediata del lago
La casa accogliente di Merlischachen, Küssnacht nel cantone di Schwyz, apre a interessanti possibilità di vita.

Questa casa da sogno offre una meravigliosa casa per una famiglia con bambini. Grazie alla sua disposizione ingegnosa, può essere utilizzata molto bene anche come casa multigenerazionale. Sarebbe anche facile separare un appartamento per la nonna e affittare camere con bagni.

La proprietà su tre piani ospita 7 ½ locali e un totale di circa 329 m² di superficie utilizzabile, alcuni con una vista fantastica sul lago dei Quattro Cantoni, sul paesaggio circostante, sulla montagna locale, il Rigi e il resto del panorama montano. Grazie a molte finestre e a tre giardini d'inverno spaziosi, di cui due riscaldati, così come a stanze molto alte, lo spazio abitativo è molto luminoso e arioso.

Il piano principale è stato ristrutturato nel 2020, ha ricevuto un nuovo pavimento e una cucina molto moderna e di alta qualità. Questo livello, con accesso indipendente alla casa, impressiona con un secondo grande giardino d'inverno con una stufa svedese. Questo spazio può essere completamente aperto sulla bella terrazza coperta e invita a trascorrere ore di relax e incontri calorosi con la famiglia o gli amici.

L'ultimo piano è un rifugio a sé. Con due stanze spaziose e luminose, quattro balconi con viste mozzafiato e un bagno, questo livello impressiona anche con una piccola galleria sopra il soggiorno.

Una spaziosa e riscaldata stanza di 31 m² al piano terra, con bagno/doccia adiacente e uscita diretta sul giardino, può essere utilizzata per molti scopi, ad esempio come sala fitness. Questo piano, con ingresso indipendente, può essere abitato in modo completamente autonomo. Una piccola cucina attrezzata è a disposizione nel giardino d'inverno riscaldato. Per lunghe serate piacevoli durante le stagioni più fredde, un'altra stufa svedese nel soggiorno offre un calore accogliente.

Questa proprietà ti sorprenderà con molti altri dettagli. Approfitta dell'opportunità di prendere un appuntamento per una visita. Non vedo l'ora di mostrarti questo gioiello del lago dei Quattro Cantoni.

La proprietà, risalente al 1940, è stata completamente ristrutturata nel 1999 e nel 2020.

PUNTI SALIENTI
- Spazio molto generoso
- Possibilità di utilizzo interessanti
- Posizione ottimale con vista sul lago
- Vista sulla montagna locale, il Rigi e il resto del panorama montano
- A soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e dal molo del battello regolare
- Ristrutturazione completa nel 2020: cucina, pavimenti, lucernari
- Cucina di alta qualità 2020
- 3 giardini d'inverno di cui 2 riscaldati
- 4 bagni
- Sala fitness riscaldata
- 2 stufe svedesi
- 4 posti auto

POSSIBILI UTILIZZI
- Casa familiare spaziosa per una famiglia con bambini
- Ideale come casa multigenerazionale
- Possibilità di separare un appartamento per la nonna
- Affitto di camere con bagno privato
- Lavorare e vivere sotto lo stesso tetto

DISTANZE
stazione ferroviaria a circa 8 minuti a piedi
negozi a circa 3 minuti a piedi
scuola primaria a circa 3 minuti a piedi
asilo a circa 3 minuti a piedi
liceo a circa 15 minuti in bicicletta
area balneabile a circa 2 minuti a piedi
molo per barche a circa 2 minuti a piedi
Küssnacht am Rigi a circa 12 minuti in bicicletta
treno a circa 24 minuti in auto
Lucerna a circa 17 minuti in auto
e a circa 25 minuti con i mezzi pubblici
Zurigo a circa 38 minuti in auto

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