Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz

MAGNIFIKANTE HELLIGE WOHNUNG IN LA TOUR-DE-PEILZ
Selten auf dem Markt, besuchen Sie ohne Verzögerung!

Diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Komfort, Helligkeit und eine friedliche Wohnumgebung. Mit ihren 3 geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer offenen Küche, die zu einem großen Wohnzimmer führt, ist sie ideal für eine Familie. Der große nach Südwesten ausgerichtete Balkon und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen diese Immobilie einzigartig. Doppelgarage gegen Aufpreis verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, die man ergreifen sollte!

Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert die Wohnung von reichlich natürlichem Licht, das die offene Küche in das große Wohnzimmer flutet. Dieses öffnet sich zu einem großen Balkon, der perfekt ist, um sich zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Die Wohnung umfasst drei große Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche und einer Badewanne. Ein Waschbereich fügt diesem zeitgenössischen Wohnraum Komfort hinzu. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller und eine große Doppelgarage (extra).

Detaillierte Verteilung der Wohnung:
- Zimmer: 4,5 Zimmer
- Nutzfläche: 143 m²
- Wohnfläche: 128 m²
- Balkon: 29 m², nach Südwesten ausgerichtet
- Etage: 1. Etage in einem hochwertigen Gebäude
- Schlafzimmer: 3 große Schlafzimmer, die alle von schönem natürlichem Licht profitieren
- Badezimmer 1: Private Dusche, Waschbecken und WC
- Badezimmer 2: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Küche: Offene, moderne und geräumige Küche, die zu einem hellen großen Wohnzimmer führt
- Wohnzimmer: Großes helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Zusätzliche Räume:
- Integrierter Waschbereich
- Keller (7 m²)
- Große Doppelgarage
- Garage: Box für zwei Fahrzeuge (CHF 100'000 extra)

Zusätzliche Merkmale:
- Baujahr: 2002
- Ausrichtung: Südwesten, was eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über gewährleistet
- PPE-Gebühren: CHF 550.- / Monat

Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche (Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank-Gefrierkombination (amerikanischer Kühlschrank), Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte)
- Waschmaschine
- Gegensprechanlage, Video-Türsprechanlage
- Doppelverglasung für optimale Isolierung
- Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird
- Glasfaser
- Stil: Modern mit Parkett- und Fliesenoberflächen

Umgebung:
- In einem ruhigen und modernen Wohngebiet, im Herzen der Hügel von La Tour-de-Peilz gelegen
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel innerhalb von 100 m und 3 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt
- Unverbaubarer Blick auf die Berge und eine grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zum Genfersee, ideal für Spaziergänge

Lage und Vorteile:
- Lage: La Tour-de-Peilz, im Herzen der Riviera, die eine außergewöhnliche Lebensumgebung zwischen See und Weinbergen bietet

Nähe zu Verkehrsanbindungen:
- Bahnhof 3 Minuten mit dem Auto
- Zugang zur Autobahn in 4 Minuten
- Flughafen Genf 1 Stunde
- Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Segelclub, Tennis, öffentliches Schwimmbad, Leichtathletikstadion usw.

Finanzinformationen:
- Verkaufspreis: CHF 1'310'000.-
- Preis der unterirdischen Doppelgarage: CHF 100'000.-
- Gesamtverkaufspreis: CHF 1'410'000.-
- Verfügbarkeit: Sofort

Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Charme und Ruhe vereint.
Zögern Sie nicht, diese wahre Rarität auf dem Markt zu besichtigen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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