Kanton Graubünden: Immobilienpreise, Quadratmeterpreis (m²), Online-Bewertung
Preis pro m²
Miete pro m²
Wohnung
Durchschnittspreis pro m2
CHF 12’324
CHF 6’803 – 23’625*
Haus
Durchschnittspreis pro m2
CHF 6’858
CHF 2’448 – 14’553*
Monatsmiete und Preis pro m² im Kanton Graubünden ab Mai 2024
Online-Immobilienbewertung Kanton Graubünden
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Immobilien Preisentwicklung im Kanton Graubünden
Die Immobilienpreise für Wohnimmobilien im Kanton Graubünden sind in den letzten 12 Monaten um 4.4% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten 24 Jahren. In 20 Jahren sind die Preise pro m² für Häuser und Wohnungen um 99.5% gestiegen.
3 Monaten
0.6%
6 Monaten
1.3%
1 Jahr
4.4%
5 Jahren
37.6%
10 Jahren
41.5%
20 Jahren
99.5%
April 2024
Empfehlung von Immobilienmaklern im Kanton Graubünden
Immobilienmakler-Ranking im Kanton Graubünden mit Transaktionen in den letzten 24 Monaten.
Agenturen
Makler
16Transaktionenim Kanton Graubünden
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7Transaktionenim Kanton Graubünden
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Mittlere Immobilienpreise im Kanton Graubünden
Hauspreise
Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 909’000. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 350’000 und CHF 2’200’000. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 6’858/m² (Preis pro Quadratmeter).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Haus: 4 Zimmer | CHF 860k |
| Haus: 5 Zimmer | CHF 1.07m |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 1.16m |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 1.05m |
| Haus: 8 Zimmer | CHF 1.10m |
40%
40%
CHF 860’000
CHF 386k
CHF 1.95m
Wohnungspreise
Der mittlere Listenpreis für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 890’000. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 396’800 und CHF 1’975’500. Der Durchschnittspreis pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 12’324/m² (Preis pro Quadratmeter).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 430k |
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 675k |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 915k |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 1.10m |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 1.30m |
40%
40%
CHF 430’000
CHF 212k
CHF 900k
Mittlere monatliche Mietpreise im Kanton Graubünden
Monatsmiete für Häuser
Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Häuser beträgt CHF 1’850. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 788 und CHF 3’246. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 197 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Haus: 4 Zimmer | CHF 1.5k |
| Haus: 5 Zimmer | CHF 1.9k |
| Haus: 6 Zimmer | CHF 3.0k |
| Haus: 7 Zimmer | CHF 2.8k |
| Haus: 8 Zimmer | CHF 2.5k |
40%
40%
CHF 1’500
CHF 750
CHF 2’825
Monatsmiete für Wohnungen
Die monatliche Durchschnittsmiete für sich derzeit auf dem Markt befindende Wohnungen beträgt CHF 1’500. Die monatliche Miete von 80% der Liegenschaften liegt zwischen CHF 791 und CHF 2’550. Die mittlere jährliche Miete pro m² im Kanton Graubünden beträgt CHF 278 / m² / Jahr (jährlicher Mietzins pro Quadratmeter Wohnfläche).
| Immobilienart | Durchschnittspreis (CHF) |
|---|---|
| Studio | CHF 850.0 |
| Wohnung: 2 Zimmer | CHF 1.3k |
| Wohnung: 3 Zimmer | CHF 1.7k |
| Wohnung: 4 Zimmer | CHF 2.0k |
| Wohnung: 5 Zimmer | CHF 2.3k |
40%
40%
CHF 850
CHF 552
CHF 1’300
Preis pro m² pro Gemeinde im Kanton Graubünden
Gemeinde
|
Durchschnittspreis pro m2
Wohnung |
Durchschnittspreis pro m2
Haus |
Durchschnittspreis pro m2
Miete |
Bevölkerung
|
|---|---|---|---|---|
| Chur | CHF 8’462 | CHF 8’629 | CHF 277 | 35’038 |
| Davos | CHF 14’611 | CHF 11’855 | CHF 341 | 10’937 |
| Landquart | CHF 7’701 | CHF 7’869 | CHF 245 | 8’849 |
| Domat/Ems | CHF 8’074 | CHF 7’596 | CHF 255 | 8’070 |
| St. Moritz | CHF 19’561 | CHF 17’155 | CHF 437 | 4’994 |
| Ilanz/Glion | CHF 8’799 | CHF 6’322 | CHF 264 | 4’704 |
| Scuol | CHF 10’065 | CHF 8’628 | CHF 255 | 4’598 |
| Klosters-Serneus | CHF 14’072 | CHF 12’277 | CHF 346 | 4’437 |
| Poschiavo | CHF 7’827 | CHF 5’479 | CHF 126 | 3’516 |