Edificio residenziale in vendita - 5034 Suhr

Casa bifamiliare versatile con piccola attività commerciale

Non perdere l'occasione unica di realizzare i tuoi sogni di vivere e lavorare in questa casa bifamiliare. La proprietà ti offre non solo due appartamenti attraenti, ma anche la possibilità di avviare la tua attività, come un salone di bellezza o uno studio di fisioterapia. L'edificio è composto da due appartamenti identici di 3,5 stanze con una superficie di 77 a 81 m². Entrune unità sono sapientemente suddivise e offrono spazi abitativi luminosi con ampie aree pranzo e soggiorno, oltre a una cucina funzionale. Inoltre, ci sono due ulteriori stanze per uso individuale. L'appartamento al piano terra si distingue per uno standard più moderno e un bagno con vasca, mentre l'appartamento al piano superiore ha uno standard leggermente più vecchio con più spazio abitativo - qui puoi realizzare creativamente i tuoi desideri individuali. Nel seminterrato ci sono pratici locali di cantina che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. L'estensione, un padiglione di 60 m², ha un ingresso separato e offre due stanze utilizzabili e un bagno al piano terra, ideale per progetti commerciali. Inoltre, ci sono ulteriori opzioni di stoccaggio nel seminterrato e una lavanderia. Con un sistema di riscaldamento a pavimento completo, puoi godere di un clima interno piacevole nel padiglione tutto l'anno. La proprietà offre molto spazio esterno e un ampio giardino con posti a sedere e un camino esterno - perfetto per ore di relax all'aperto. Due posti auto esterni completano l'offerta e garantiscono un accesso comodo. La casa ha una costruzione solida ed è stata continuamente mantenuta. Infrastrutture importanti come il riscaldamento a gas sono state rinnovate e una ristrutturazione del tetto è avvenuta nel 2015. Questo ti consente di concentrarti sull'arredamento interno senza dover temere costi imprevisti. La posizione non potrebbe essere migliore: in un ambiente tranquillo ma centrale, benefici di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e il centro città di Aarau. I negozi, le istituzioni educative e altre comodità della vita quotidiana sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, la strada adiacente a Panamaweg, ben frequentata e dotata di una fermata dell'autobus, garantisce un accesso ottimale alla tua attività. Approfitta di questa opportunità unica di combinare la tua casa con un'opzione commerciale o di fare un investimento redditizio. Questa proprietà offre non solo numerose possibilità di utilizzo, ma anche potenziale di espansione per futuri progetti di sviluppo. Non esitare a contattarci per saperne di più su questa promettente proprietà!

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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