Maison à vendre - 1890 St-Maurice

Exclusivité Valimmobilier SA

Située dans un charmant quartier résidentiel, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal avec ses 206 m² habitables. Composée de 6.5 pièces, elle propose 4 chambres confortables, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'un studio aménagé au sous-sol, parfait pour recevoir famille et amis.

Construite sur une belle parcelle de 1'200 m², la propriété bénéficie d'un grand garage, d'une annexe extérieure et de plusieurs places de parc. Très bien entretenue au fil des années avec plusieurs rénovations, notamment en 2005 avec l'aménagement complet des combles, puis en 2008 avec la création d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.

Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

La distribution de cette villa est la suivante :

Sous-sol :

- Garage de 22 m2
- Carnotzet de 12 m2
- Studio de 26 m2 avec cuisine et salle d'eau
- Buanderie
- Cave
- Local technique
- Abri PC

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée de 5 m2
- Séjour de 27 m2
- Cuisine et salle à manger de 27 m2
- 2 chambres de 16 et 13 m2
- Salle d'eau avec WC / douche
- WC visiteur

Etage :

- Grand dégagement de 15 m2
- 2 chambres de 17 m2
- Salle de bain avec WC / baignoire
- Plusieurs espace de rangement (galetas)

Annexe :

- Garage extérieur équipé en électricité, air comprimé et fosse d'entretien pour véhicules.

Liste des travaux de rénovation :

1996 Pose de carrelage au sous-sol, terrasse et aménagements extérieurs
2005 Aménagement des combles
2007 Agrandissement de la cuisine en supprimant une chambre
2008 Peinture des façades et pose des baies vitrées

Remarques :

Charges moyenne (électricité et chauffage) : CHF 350.00/mois

Cette maison se situe à 2 minutes de la sortie d'autoroute de St-Maurice. Le canton du Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. (Sociétés sportives et culturelles, écoles, etc. ). La commune est également connue pour sa vocation culturelle avec ses écoles supérieures et son théâtre du Martolet. Egalement à quelques minutes de son Abbaye millénaire, des bains thermaux de Lavey, à dix kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan, à trente kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

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