Villa zu verkaufen - 1066 Epalinges

Ein erstklassiger Standort in Epalinges

In einer außergewöhnlichen Umgebung in Épalinges, im Stadtteil Polny, gelegen, profitieren diese Villen von einem erstklassigen Standort, der Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Eingebettet in eine grüne Umgebung bieten sie eine friedliche Lebensumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Vision hinter dem Projekt

Die beiden Villen zeichnen sich durch ein innovatives Design aus, das Eleganz und Modernität vereint. Sie wurden entworfen, um eine außergewöhnliche Lebensumgebung zu bieten und profitieren von zeitgenössischer Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien.

Die Wärmeproduktion wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sichergestellt, während die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung erfolgt. Darüber hinaus werden die Villen mit Photovoltaik-Paneelen für optimale Energieeffizienz ausgestattet.



Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel:

Bus 44 (Richtung Croisettes-Bois Murat) 2 Min. zu Fuß
Bus 46 (Richtung Croisettes-Bois Murat) 5 Min. zu Fuß

Metro Croisettes: 3 Min. mit dem Auto - 20 Min. zu Fuß - 5 Min. mit dem Bus

Autobahnanschluss 8 Min. mit dem Auto

Grundschulen & weiterführende Schulen:

Dorfschule 3 Min. zu Fuß
Chaugan Schule 10 Min. zu Fuß
Croix-Blanche Schule 15 Min. zu Fuß

Bois-Murat Schule 20 Min. zu Fuß, 5 Min. mit dem Bus (44)

Geschäfte:

Einkaufszentrum Croix-Blanche 3 Min. mit dem Auto

Coop & Jumbo: 3 Min. mit dem Auto

Entfernungen:

Lausanne Bessières: 20 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 13 Min. mit dem Auto

Lausanne Bahnhof: 24 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 18 Min. mit dem Auto

Lausanne Chailly: 10 Min. mit dem Auto

Pully Nord: 15 Min. mit dem Auto


1) Villa A:

Wohnfläche: 149,33 m2
Kellerfläche: 23,00 m2 (halb)

Balkonfläche: 9,22 m2
Terrassenfläche: 9,22 m2
Gartenfläche: 342,46 m2

PPE Fläche: 193,56 m2
Nutzfläche: 172,33 m2

Gesamtpreis Villa: CHF 1'950'000.-



2) Villa B:

Wohnfläche: 149,33 m2
Kellerfläche: 23,00 m2 (halb)

Balkonfläche: 9,22 m2
Terrassenfläche: 9,22 m2
Gartenfläche: 473,93 m2

PPE Fläche: 206,71 m2
Nutzfläche: 172,33 m2

Gesamtpreis Villa: CHF 1'950'000.-



Dieser Preis beinhaltet:

Einen Außenparkplatz
Fahrradstellplätze
Ein halber Keller
Ein überdachter Parkplatz zusätzlich CHF 40'000.-

Option:

Vollkeller CHF + 35'000
Unausgebauter Dachboden CHF - 45'000.-