Noi aiutiamo i proprietari a vendere la loro proprietà al miglior prezzo
Prendi un appuntamento, noi ci occupiamo del resto.
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Una rete di oltre 100 agenzie immobiliari accreditate
Quello che dicono i nostri clienti
Alexis, proprietario a Ginevra
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
“Posso solo che raccomandare RealAdvisor, mi hanno messo in contatto con un agente che conosceva bene il mercato locale per la vendita di un bene immobiliare. La vendita si è conclusa rapidamente e vicino al prezzo di riserva. Alla fine un servizio impeccabile, efficace, personalizzato con una commissione molto competitiva.”
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Simon, proprietario a Zurigo
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
“Un buon approccio quello di fare una prima valutazione finanziaria e selezionare successivamente un agente immobiliare esperto e implicato nella regione della proprietà per uno studio più approfondito (senza impegno).
Consulenza professionale e personalizzata evitando di passare attraverso i grandi broker che fanno pagare commissioni troppo elevate".
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Anonyme, canton di Vaud
⭐️⭐️⭐️⭐️
“Dopo una valutazione di prova di una casa recente che è scesa a 50.000 del prezzo pagato, cioè meno del 3% di differenza, abbiamo fatto valutare una casa più vecchia. Lì il prezzo era molto interessante ma troppo alto secondo noi.
Dopo un sopralluogo abbiamo riadattato il prezzo verso il basso e dopo tanto impegno del nostro broker, abbiamo finalmente venduto la casa al 70% del prezzo rivisto.
Conclusione: per delle proprietà recenti ottima valutazione. Nel nostro caso, meno buona, ma grazie al continuo monitoraggio e all'aiuto dell'agente, il prezzo ottenuto corrispondeva alla realtà.
Da notare il monitoraggio e la disponibilità dell'agente che ha gestito tutti i vincoli amministrativi.
Raccomando per una valutazione gratuita e per concretizzare la vendita.”
Le nostre ultime transazioni
Non paghi nulla fino alla vendita
La nostra commissione per il successo significa che i nostri interessi sono allineati. Facciamo di tutto per vendere al miglior prezzo, senza rischi per voi.
Vendi rapidamente e al prezzo giusto
I nostri agenti hanno accesso ai migliori strumenti e dati di mercato che permettono loro di commercializzare la tua proprietà al massimo numero di acquirenti. Questo ti permette di vendere più velocemente.
Incontra i migliori esperti per te
Lavoriamo con una grande rete di esperti locali che conoscono perfettamente il loro mercato. Noi vi mettiamo in contatto con il migliore.
Ecco come vendiamo velocemente e al miglior prezzo.
La nostra tecnologia, la conoscenza del mercato immobiliare e la rete di esperti locali ci permettono di raggiungere un numero massimo di acquirenti e presentare loro un dossier di vendita impeccabile. Successo garantito!
1. Determina il prezzo giusto
Il prezzo richiesto è scelto dal venditore con l'agente, ma il vero valore di mercato dipende solo dagli acquirenti e dalla concorrenza.
Le condizioni di mercato includono:
- Quanti acquirenti stanno cercando di comprare
- Qual è il loro budget
- Quali altre proprietà sono in concorrenza con la tua
- Come valuta la banca la tua proprietà, determina l'importo che presterà ad un potenziale acquirente
I dati più precisi sul mercato
RealAdvisor combina la potenza di 5 modelli di valutazione online utilizzati da banche e professionisti del settore per ottenere il valore di mercato più accurato.
Una banca dati di tutti gli annunci sul mercato svizzero permette una valutazione istantanea della concorrenza. Esaminiamo i prezzi delle proprietà simili alla tua attualmente sul mercato, così come quelle che sono state vendute di recente, al fine di fissare il prezzo più alto possibile pur rimanendo competitivi.
I dati concreti sono completati dall'esperienza professionale e dalla conoscenza intima del mercato locale del tuo agente.
2. Fai brillare il tuo annuncio
Una volta che, un acquirente entra dalla tua porta si innamorerà della tua casa o del tuo appartamento. Una presentazione impeccabile dell'annuncio e della brochure lo aiuterà a farlo.
Fotografi professionisti
Organizziamo una sessione fotografica della tua proprietà con un fotografo professionista senza alcun costo per te. Le belle foto sono essenziali per valorizzare la tua casa/appartamento. Brutte foto significano poche richieste e poche visite.
Un tour virtuale in 3D può essere organizzato, per garantire che il tempo delle visite sia riservato agli acquirenti seri.
Contenuto e brochure
Un contenuto informativo e attraente incoraggia gli acquirenti a consultare il tuo annuncio ed evita di perdere tempo fornendo subito le informazioni essenziali.
Progettiamo brochure per te, scriviamo descrizioni originali e mettiamo i documenti chiave a disposizione dei potenziali acquirenti.
3. Raggiungere gli acquirenti
La stragrande maggioranza degli acquirenti trova la sua proprietà online - e noi abbiamo tutti i trucchi in mano per assicurarci che il tuo annuncio sia visto dagli acquirenti giusti.
L'ecosistema della pubblicità online
Con RealAdvisor, il vostro annuncio viene visualizzato su più di 14 grandi portali immobiliari, siti di piccoli annunci, aggregatori e motori di ricerca in Svizzera.
Noi ci spingiamo oltre e ci assicuriamo che il tuo annuncio sia regolarmente aggiornato, al fine di massimizzare il tempo speso nelle migliori posizioni. In breve, il tuo annuncio viene visto dagli acquirenti.
Database RealAdvisor
Con diverse centinaia di vendite immobiliari e un traffico di 200.000 visitatori al mese, RealAdvisor è un riferimento per gli acquirenti.
Scegliendo di vendere con noi, scegli anche di offrire la tua proprietà ai 50.000 potenziali acquirenti del nostro database. Oltre a proporre a loro la tua proprietà per e-mail, abbiamo la tecnologia per sapere chi ha consultato l'annuncio per riattivarlo per telefono.
4. Vedere tutto, sapere tutto
A nessuno piace stare al buio. Ecco perché abbiamo implementato un sistema di reporting 24 ore su 24 e 7 giorni su 7.
Portale del venditore
Accedi al tuo portale di vendita in qualsiasi momento per vedere quante richieste stanno arrivando, da dove provengono e i progressi che stai facendo nel trasformare i potenziali clienti in acquirenti.
Essere aggiornati ci permetterà di fare aggiustamenti rapidi se necessario, in base al numero di richieste che riceviamo, al feedback degli acquirenti o alle condizioni di mercato che cambiano rapidamente.
Aggiornamenti di mercato
Con RealAdvisor, è facile identificare istantaneamente qualsiasi cambiamento nelle condizioni del mercato.
Imposta avvisi con nuove inserzioni concorrenti nella tua zona e monitora i prezzi medi delle proprietà per assicurarti che la tua proprietà sia sempre al prezzo migliore.
Commissione per il successo
Valutazione in loco ed analisi di mercato
Foto professionali
Preparazione dell'annuncio e della brochure
Pubblicazione su tutti i principali portali della Svizzera
Commercializzazione sul nostro database di oltre 50.000 contatti
Visite con gli acquirenti e negoziazioni
Consulenza sulle formalità bancarie, fiscali e notarili
Non si paga nulla fino alla firma del notaio
Domande frequenti
In cosa vi differenziate dalle altre agenzie digitali?
A differenza delle agenzie digitali che chiedono un compenso forfettario alla firma del mandato, la nostra remunerazione è condizionata al 100% dal successo del nostro mandato.
Più vendiamo, più alta è la nostra ricompensa. Per questo motivo, abbiamo un incentivo in più per fare tutto il possibile per chiudere la vendita, a differenza delle nuove agenzie che ottengono i tuoi soldi non appena scegli di lavorare con loro.
Siete più cari degli agenti 'online'?
Poiché la nostra commissione è calcolata in percentuale del prezzo di vendita, a volte può essere più alta delle tariffe fisse di alcune agenzie digitali.
Tuttavia, poiché non pagate nulla fino alla vendita e che le nostre commissioni sono legate al prezzo finale di vendita, i nostri agenti lavorano duramente per vendere la vostra proprietà al miglior prezzo possibile (spesso fino al 10% in più).
Per esempio, un agente 'online' ti chiede una commissione fissa indipendentemente dal prezzo di vendita e se tu vendi a 950k CHF la commissione dell'agente 'online' è di 9k CHF. Noi invece ci impegniamo a vendere il tuo bene per 1 milione di CHF al posto di 950k, e se ipotizziamo una commissione del 3% ti chiediamo 30k CHF. La nostra vendita di permette di ottenere 970k invece di 914k.
Inoltre, se non vendiamo la tua casa, non paghi nulla. Quindi, alla fine, è l'acquirente che paga la commissione.
Fate pagare delle spese?
Non ci sono costi aggiuntivi nascosti oltre alla nostra commissione di successo. Questa % può essere negoziata con il vostro broker a seconda del valore della vostra proprietà, la sua posizione e dalle condizioni determinate durante la visita di valutazione in loco.
Quando devo pagare?
Non devi pagare nulla fino a quando la transazione non è completata nell'ufficio del notaio.
Devo lavorare esclusivamente con voi?
Preferiamo lavorare esclusivamente. Dopotutto, sosteniamo risorse considerevoli assumendo un fotografo professionista, preparando il vostro annuncio, pagando la sua pubblicazione sui portali immobiliari e gestendo le richieste e le visite degli acquirenti.
Cosa succede se non sono soddisfatto dei vostri servizi?
Puoi disdire il tuo mandato in qualsiasi momento con il preavviso previsto dal broker. A meno che non ti abbiamo presentato un acquirente solvibile al prezzo concordato, non c'è nessuna penale. Le condizioni dettagliate del contratto di mandato di vendita devono essere discusse con il vostro esperto durante la visita di valutazione del vostro immobile.
Quale assistenza aggiuntiva riceverò?
Se hai bisogno di trovare una nuova casa prima di poter vendere quella attuale, possiamo assisterti nella tua ricerca e nel finanziamento del tuo acquisto al miglior tasso. RealAdvisor è un portale immobiliare a 360° che offre tutti i servizi essenziali per completare una transazione: stima online, rete di agenti, aggregatore di annunci, database di prezzi, intermediazione di finanziamenti ipotecari e molto altro!
Alcuni dei nostri esperti locali
Nathalie Mage
Suisse Immo Solutions SA
Stefano Mazzoleni
Stefano Mazzoleni Fiduciario Immobiliare
Salvatore Maganuco
Metropolis VIP Real Estate Sagl
Davide Merli
Metropolis VIP Real Estate Sagl
Gianni Reale
SIT Immobiliare Locarno
Pasquale Ierace
Premium Immobiliare Sagl