Come stimare il costo di costruzione di una casa?

Stima del costo di costruzione di una casa

Per godere di una comoda casa unifamiliare, la costruzione sembra essere la soluzione ideale. Prima di intraprendere un'operazione del genere, gli acquirenti cercano di stimare il costo della costruzione di una casa. Tuttavia, questa cifra sembra essere molto difficile da ottenere e varia da una semplice stima della proprietà.

I passi per un preventivo di costruzione di una casa

Per avere una risposta precisa sul costo di costruzione di una casa, è essenziale guardare il valore del terreno da un lato. Poi verrà aggiunto il costo di costruzione stesso. Questa è la base su cui sarà organizzato il cantiere.

Determinazione del valore del terreno

I prezzi dei terreni dipendono dal cantone e dalla posizione esatta in quella zona. Vanno da 150 a 2.000 franchi, che è il massimo nelle aree metropolitane di Zurigo e Ginevra. Poi moltiplicare per l'area. Per saperne di più, puoi leggere come stimare il prezzo di un terreno in questo articolo.

Calcolo del costo di costruzione della casa

I progetti di costruzione di case sono molto diversi. Che si tratti di una casa contemporanea, di una casa tradizionale, di una casa a un piano o di una casa a più piani, è difficile fornire una base valida per calcolare il costo di costruzione di una casa. 

L'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari (AFP) raccomanda che il budget necessario per questa operazione sia compreso tra 700 e 800 franchi per metro cubo. Tuttavia, questa raccomandazione è valida solo per edifici di medie dimensioni.

Per una casa familiare con pochi servizi, il valore di riferimento è di soli CHF 600. Per un progetto di costruzione su larga scala, il valore dovrebbe essere raddoppiato. 

Controllare il costo della costruzione di una nuova casa

Il costo medio dei servizi standard

Per stimare i costi di una nuova casa, ecco le spese da prevedere:

  • Un bagno con lavabo, doccia o vasca, WC, piastrelle e tutte le attrezzature utili: CHF 20'000
  • La cucina con forno, lavastoviglie, frigorifero, installazione di attrezzature, armadi e lavello: CHF 20'000.00
  • Il garage in cemento: tra 20.000 e 30.000 CHF
  • Allestimento del giardino con sentieri, ghiaia, piante, prati: CHF 100 per metro quadrato convertito
  • Finestre: CHF 900 per finestra installata
  • Creazione di una cantina: da 15'000 a 20'000 franchi per lo scavo, più i costi di installazione di 400 franchi per metro

Il costo della costruzione può quindi aumentare a seconda del progetto. Potete sommare le somme per avere un'idea del budget necessario.

Estima dei costi di costruzione: risparmio di denaro

Per limitare l'onere finanziario della costruzione di una casa, gli acquirenti possono modulare il loro progetto per minimizzare i costi. Per la cucina e il bagno, si può scegliere l'essenziale. Le caratteristiche di lusso faranno inevitabilmente salire il prezzo. 

La domotica è pratica, ma può anche costare denaro per collegare gli elementi. Se i futuri abitanti non hanno problemi di autonomia, si può risparmiare in questo settore.

Si può anche risparmiare molto denaro facendo da soli l'abbellimento e la manutenzione del giardino. Infine, il garage può essere scelto in forma prefabbricata, che è meno costosa della versione in cemento.

Punti da ricordare quando si stima il costo di costruzione di una casa

Per ottenere una stima del costo di costruzione della vostra futura casa, dovete seguire questi passi 

  1. Determinare il valore del terreno
  2. Calcolare il costo della sola costruzione del progetto
  3. Cercare possibili risparmi
  4. Aggiungere i costi accessori per ottenere il totale
  5. Per valutare il costo della ristrutturazione di una casa

Potresti anche essere interessato a questo articolo: Stimare i costi di ristrutturazione di una casa.

FAQ

Le case prefabbricate sono più economiche? 

Tutti i professionisti applicano le stesse tariffe?

Quali sono i costi aggiuntivi della costruzione di una casa?

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