Hotel in vendita - 1974 Arbaz

Café-Ristorante con 2 Appartamenti? Una rara proprietà nel cuore delle Alpi vallesane
Tra laghi, foreste e montagne? un luogo unico dove tutto diventa possibile.

Immersa a 1.320 metri di altitudine, tra l'Étang Long e l'Étang de la Tourbière, questa eccezionale proprietà cattura a prima vista. Situata ai Mayens d'Arbaz, a pochi minuti dalla stazione sciistica di Anzère, gode di un ambiente naturale preservato e di una posizione strategica, accessibile tutto l'anno e servita da una fermata postale ai suoi piedi.

Questa rara proprietà combina fascino alpino, architettura tradizionale e notevole potenziale di sviluppo. Un luogo di vita, accoglienza e progetti.

Il Café-Ristorante du Lac con vista mozzafiato, una vera istituzione locale, gode di un'eccellente reputazione presso una clientela fedele, che mescola residenti locali, escursionisti e turisti.

Dotato di un carattere autentico e di una vista panoramica sul lago e sulle maestose vette della Dent Blanche e della Dent d'Hérens, l'istituzione offre:
70 posti interni distribuiti tra l'area caffè/bistrot e la sala da pranzo,
Due terrazze soleggiate con 60 posti e un panorama mozzafiato,
Un carnotzet privato per 20 persone, ideale per eventi intimi o degustazioni,
Una cucina professionale, una camera fredda, un magazzino, servizi igienici, tre cantine e un ampio garage di 60 m² con accesso diretto.
La struttura è sana, funzionale e offre una base solida per un subentro o una reinvenzione dell'attività.

Al piano superiore, due appartamenti indipendenti di 180 m² ciascuno completano la proprietà. Illuminati dalla luce, con bei volumi, offrono diverse possibilità:
Uso privato (alloggio per l'operatore o il personale),
Affitto annuale o stagionale,
Trasformazione in camere per gli ospiti o suite turistiche con un forte potenziale di sfruttamento.

Su un terreno di 2.656 m², possono nascere diversi progetti:
Creazione di camere per gli ospiti o di un boutique hotel,
Sviluppo di uno spazio benessere o per eventi,
Estensione delle superfici esistenti (previa autorizzazione),
Riqualificazione in residenza di montagna di alta gamma, con possibile suddivisione in più appartamenti.

Caratteristiche principali
Edificio di carattere, tipicamente vallesano
Café-ristorante in attività con terrazza panoramica
70 posti interni - 60 esterni - carnotzet per 20
Due appartamenti indipendenti di 180 m² ciascuno
Terreno di 2.656 m² con alto potenziale di sviluppo
Garage privato di 60 m²
Vista eccezionale sulle Alpi e sulla natura circostante
Ambiente naturale privilegiato (stagni, bisses, foreste, sentieri)

Una posizione privilegiata
A 5 minuti dalla stazione di Anzère (sci, escursioni, spa)
A 5 minuti dal villaggio di Grimisuat (negozi, servizi)
A 20 minuti da Sion, capitale del Vallese (stazione, aeroporto, ospedali)
A 30 minuti da Crans-Montana, stazione alpina di rilevanza internazionale

Una proprietà con alto potenziale? Un'opportunità unica da cogliere
Per la sua configurazione, il suo fascino e la sua eccezionale posizione geografica, questa proprietà è destinata a portatori di progetti visionari:
Creatori di boutique hotel o di camere per gli ospiti,
Professionisti della ristorazione o del turismo,
Investitori in cerca di valorizzare una rara proprietà,
Sviluppatori di un progetto ibrido che combina alloggio, ristorazione, benessere o eventi.

Hai un progetto? Questo luogo ha l'anima per accoglierlo.
Contatto:
Siamo a tua disposizione per organizzare una visita e farti scoprire questa proprietà privilegiata.
Le informazioni sopra sono fornite a titolo indicativo e sono soggette a modifiche.
Per ulteriori informazioni, contattaci al 027 398 30 50 o info@domicilia.ch