Edificio residenziale in vendita - 4411 Seltisberg

NOTA:
Maggiori immagini e informazioni sulla proprietà, nonché un tour virtuale a 360° (3D), possono essere trovati solo su remax.ch E newhome.ch

Questa proprietà completamente ristrutturata e recentemente costruita dispone di riscaldamento a distanza pratico. È dotata di un appartamento di 2½ stanze al piano terra e di un appartamento di 4½ stanze al piano superiore - ha anche un accesso diretto al sottotetto parzialmente sviluppato con finestre da tetto già installate.
Inoltre, ci sono due posti auto per visitatori nel cortile anteriore e due posti auto in garage nella proprietà attaccata da un lato - che sono inclusi nel prezzo di vendita.

Piano terra (generale)
Come sostituto della cantina, la parte originale del capanno è stata convertita in un locale di stoccaggio/tecnico con accesso esterno.
La parte anteriore è particolarmente adatta come locale per biciclette/apparecchi e deposito.
Inoltre, ogni unità abitativa ha una parte di giardino con un'area salotto.

Appartamento di 2½ stanze
Questo è accessibile tramite l'ingresso generale al piano terra, che conduce anche al locale di stoccaggio/tecnico.
L'ingresso dell'appartamento conduce direttamente nell'area <<Soggiorno/Cucina>> luminosa e generosamente progettata con abbondante arredamento.
Di fronte si trova una stanza spaziosa e un bagno con lavatrice.

Appartamento di 4½ stanze
È accessibile sia tramite l'ingresso comune che attraverso il proprio ingresso posteriore con scala.
La scala ristrutturata in stile rustico conduce direttamente al cortile anteriore con la rappresentativa struttura della scala verso il sottotetto.
A destra del cortile anteriore si trova la cucina con arredi sapientemente disposti.
Dietro si trova un bagno con lavatrice.
Di fronte al cortile anteriore c'è una piccola stanza, seguita dal <<Soggiorno/Cucina>> solidamente costruito. Questo emana una piacevole sensazione di spazio e le due stanze successive, generosamente progettate - con armadi a muro - continuano questa tendenza.
L'impressionante volume della stanza nel sottotetto può facilmente essere convertito in uno studio o un laboratorio.

Questa storica proprietà di edificio antico nella zona centrale è un pezzo unico che unisce armoniosamente il fascino unico dei tempi passati con le esigenze della vita moderna.
Riteniamo che questa simbiosi tra patrimonio storico e comfort abitativo moderno sia stata straordinariamente riuscita.
Pronta per essere abitata e perfettamente adatta come casa per più generazioni o per uso personale con un appartamento in affitto.
Anche attraente per gli investitori - può raggiungere un rendimento lordo di circa il 4,00%.

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