Edificio residenziale in vendita - 1028 Préverenges

Préverenges – La posizione giusta per un investimento ad alto rendimento

Cogli questa Opportunità Eccezionale a Préverenges!

Potenziale progetto di trasformazione o costruzione – Alto rendimento in una zona ad alta domanda.

Situato nel cuore di un quartiere residenziale ricercato di Préverenges, questo edificio offre un'opportunità unica di investimento, con un potenziale progetto di trasformazione e costruzione studiato. La proprietà beneficia di una posizione strategica vicino al lago, ai trasporti e ai servizi. E dispone di 2 garage chiusi.

Configurazione attuale:

• 1 monolocale

• 2 appartamenti di 4.5 locali

Progetto di trasformazione (edificio esistente)

È stata studiata una ristrutturazione completa dell'edificio attuale, con due varianti possibili:

• 6 monolocali di 44 m² ciascuno – ovvero circa 239 m² di superficie abitabile in totale

• Oppure 3 appartamenti: due di 85 m² e uno di 65 m²

Progetto di nuova costruzione (studio effettuato)

Uno studio di fattibilità consente anche di considerare una ricostruzione completa con due opzioni:

• 6 monolocali di 32 m² ciascuno

• Oppure 3 appartamenti di 2.5 locali di 64 m² ciascuno

Dati principali:

• Superficie del lotto: 604 m²

• Superficie a terra dell'edificio esistente: 116 m²

• Quartiere residenziale tranquillo e ricercato

• Forte attrattiva locativa

• 2 garage chiusi inclusi

Punti di forza

• Doppio potenziale: trasformazione dell'edificio esistente o nuova costruzione

• Eccellente rendimento locativo possibile

• Investimento redditizio a breve e medio termine

• Forte domanda locativa nella zona

• Progetti adattati alle attuali tendenze di mercato (monolocali, piccoli alloggi)