Commercial building in vendita - 1338 Ballaigues

Il villaggio di Ballaigues si trova nel cuore della regione del Giura vodese, offrendo un ambiente di vita tranquillo e verde, non lontano dal confine francese. La sua vicinanza alla natura lo rende un luogo attraente per gli amanti delle passeggiate, delle escursioni e del ciclismo. È il posto perfetto per chi desidera vivere lontano dallo stress urbano pur essendo vicino ai servizi (negozio di alimentari, ufficio postale, ristorante).

Inoltre, Ballaigues è molto ben collegato con le città circostanti: Yverdon-les-Bains dista 20 minuti e Losanna circa 40 minuti in auto. Per i frontalieri, il confine francese è a pochi minuti. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, una fermata dell'autobus si trova a 200 m. Per i vostri acquisti di prossimità, il negozio di alimentari del villaggio si trova a 150 m.

Questo spazio abitativo di 102 m2 è stato realizzato in un ex magazzino e conserva così un'interessante impronta industriale con i suoi pilastri e le sue innumerevoli prese. Data la sua grande dimensione, se necessario, sarebbe possibile creare una stanza separata, come una camera da letto, un ufficio o un laboratorio creativo.

Beneficia di un soffitto alto che offre un volume confortevole contribuendo anche al lato atipico di questo immobile. Questo spazio beneficia di un'ottima isolamento termico interno (20 cm). Completamente ristrutturato nel 2022, è dotato di un bel pavimento in legno e dispone di una graziosa cucina completamente attrezzata e di un bagno con doccia, WC, lavabo e lavatrice. Una piccola terrazza completa questo immobile.

Considerate le sue caratteristiche, questo spazio potrebbe anche essere parzialmente adatto per home office, attività d'ufficio o creative/artistiche.

È disponibile un locale per biciclette e un posto auto può essere affittato al prezzo di CHF 50.- al mese.

Disponibile immediatamente

Sono naturalmente a vostra disposizione per ulteriori informazioni. Non esitate a contattarmi per una visita a vostra migliore convenienza.