Azienda agricola in vendita - 1644 Avry-devant-Pont, Le Bugnon

Fattoria da trasformare, con vista eccezionale

In esclusiva:

Vendiamo una grande fattoria con una posizione eccezionale, situata su un lotto di 2569 m2 in zona agricola soggetta alla DAEC, la disassociazione è già stata effettuata, il tutto lontano dal villaggio sulle alture di Avry-devant-Pont, senza vicini diretti, con accesso in una strada senza uscita e una vista spettacolare e impareggiabile sulle Prealpi friburghesi, senza alcun inconveniente sonoro, in un vero angolo di pace a soli 15 minuti in auto dal centro di Bulle e dai centri commerciali, 8 minuti in auto dall'ingresso dell'autostrada a Rossens.

Questa fattoria richiede importanti lavori di trasformazione con un grande spazio rurale con potenziale di sviluppo, è stata costruita nel 1935 secondo i criteri dell'epoca. È protetta in classe C con alcune restrizioni. I muri sono probabilmente non/pochi isolati. Attualmente inabitabile nello stato attuale, da trasformare completamente, non c'è riscaldamento (attualmente riscaldata solo da stufe a legna).

Il potenziale acquirente deve avere un certo budget di investimento per acquisire e trasformare questa fattoria. Stimiamo un budget aggiuntivo di circa 1 milione per la trasformazione. L'acquirente deve avere una capacità finanziaria di almeno 2 milioni.

Distribuzione interna come segue:

Piano terra: ingresso, tipo corridoio caratteristico di una fattoria, soggiorno con stufa, piccola camera da letto adiacente, grande cucina con stufa a legna, piccola camera, dispensa, bagno con WC, doccia e lavabo, lavatrice.

Piano superiore: accessibile tramite scala in legno tipica con ripostiglio sotto la scala, corridoio, con balcone da un lato, grande camera da letto con stufa, piccola camera da letto adiacente, grande cucina con piccola camera adiacente, ripostiglio.

Soffitta: accessibile tramite scala ripida in legno, con enorme volume aperto sotto il tetto con un pilastro, senza isolamento e senza sottotetto. Questo piano ha un grande potenziale di sviluppo.

Seminterrato: accessibile tramite scala esterna, grande cantina.

Molto grande area rurale: volume di 6404 m3, circa 800 m2 a terra, attualmente in stalle con mangiatoie, alto volume per lo stoccaggio del fieno. Stalla per cavalli. Magazzino attrezzi. Garage. Bacino sotto copertura.

La casa non è collegata al collettore comunale EC e EU ed è necessario collegarsi alla rete idrica comunale.

Dependance: grande orto recintato.

La particolarità è che questa fattoria è soggetta alle restrizioni della zona agricola.