Casa singola in vendita - 1226 Thônex, Chemin De La Pommeraie 7

Una proprietà rara a Thônex, all'incrocio tra fascino, funzionalità e immediata vicinanza a Ginevra. Perfettamente adatta a una famiglia, un libero professionista o chiunque sia in cerca di uno spazio abitativo caldo, spazioso e adattabile, questa proprietà combina autenticità, comfort moderno e potenziale. Situata in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, beneficia di una posizione privilegiata, protetta da sguardi indiscreti e lontana da qualsiasi disturbo.

Costruita nel 1928, la casa affascina con il suo charme d'epoca, i suoi volumi generosi e il suo magnifico giardino paesaggistico. Ampliata e regolarmente mantenuta, offre 7,5 stanze con una superficie abitabile di circa 185 m² distribuita su tre livelli, completata da un annesso indipendente con molteplici usi.

Il piano terra si apre su un ingresso che distribuisce un ufficio e un ampio soggiorno. Questo si estende naturalmente verso un'estensione contemporanea, realizzata nel 2004, che ospita uno spazio abitativo generoso con soggiorno accogliente e zona pranzo inondato di luce, esaltato da un lucernario. Una terrazza ombreggiata di circa 22 m² estende lo spazio abitativo verso il giardino. Una cucina aperta, completamente attrezzata e dotata di un piano cottura a gas, completa questo spazio accogliente. Questo livello comprende anche un ripostiglio trasformato in lavanderia, servizi igienici separati ideali per gli ospiti e un bagno con doccia italiana.

Al piano superiore, due camere da letto luminose condividono un bagno dotato di vasca. La soffitta è stata trasformata in una stanza polivalente che può fungere da camera aggiuntiva con grande cabina armadio, ufficio o sala giochi, a seconda delle necessità. I pavimenti del piano superiore sono rivestiti in sisal, creando un'atmosfera naturale e calda. I bagni e la cucina sono rivestiti in cemento colorato, mentre il soggiorno e alcune aree abitative beneficiano di parquet in rovere.

All'esterno dell'edificio, un annesso riscaldato rappresenta un vero valore aggiunto. Perfetto per ospitare ospiti, allestire uno spazio professionale o esercitare un'attività indipendente, dispone di un bagno e di servizi igienici separati. Un garage chiuso e tre posti auto esterni completano le attrezzature. Il giardino recintato e ben curato ospita una bella varietà di alberi da frutto - albicocco, melo, pruno, nocciolo, fico, ciliegio - oltre a un orto.

La casa dispone di un sistema di riscaldamento a gasolio con radiatori (e riscaldamento a pavimento nell'annesso), finestre in legno dotate di doppi vetri e persiane elettriche, oltre a finestre in legno e alluminio per la parte antica dell'edificio.

I suoi numerosi vantaggi includono un ambiente sereno, due lotti per un totale di 1024 m², grande privacy, eccellente luminosità e un forte potenziale di sviluppo. Un'opportunità rara a Thônex per coloro che cercano un ambiente di vita unico alle porte di Ginevra.

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