Casa singola in vendita - 8754 Netstal, Bruggliweg 6

Casa unifamiliare indipendente con ampio giardino e lotto edificabile aggiuntivo a Netstal GL

Questa spaziosa casa unifamiliare indipendente unisce un'abitazione elegante, una funzionalità ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo in un'immagine d'insieme armoniosa. Ampie superfici vetrate permettono a molta luce diurna di inondare gli ambienti e creano un'atmosfera accogliente e aperta che si estende a tutta la casa. La zona giorno e pranzo centrale con il suo camino invita a soffermarsi, sia nelle fresche serate invernali davanti al fuoco scoppiettante, sia in estate con accesso diretto al patio e all'ampio e bellissimo giardino. La casa offre una superficie abitabile netta di circa 280 m² e numerosi armadi a muro sapientemente integrati garantiscono un ampio spazio di stivaggio. L'ulteriore zona giorno nel seminterrato (due camere, bagno con WC, lavabo e doccia) apre ulteriori possibilità: sia come ulteriore spazio abitativo indipendente, zona ospiti o per la locazione (possibilità di realizzare un alloggio per ospiti) - qui c'è spazio per le esigenze individuali. Il ricovero auto annesso all'edificio residenziale offre spazio per più veicoli. Ulteriori veicoli possono essere parcheggiati anche sull'antistante piazzale.

Al piano terra si trova l'ex ambulatorio medico. I locali dispongono di un accesso separato e possono continuare ad essere utilizzati in modo ideale come locali commerciali. Pertanto, la casa non offre solo spazio abitativo, ma anche la possibilità di unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Tuttavia, gli ambienti possono anche essere integrati nello spazio abitativo della casa.

L'edificio residenziale è costruito in struttura mista. La struttura del tetto è in legno, il tetto è coperto da tegole e presenta un sottotetto in scandole. La facciata è intonacata con una spessa abrasione esterna. L'edificio è riscaldato con una pompa di calore aria-acqua (anno di costruzione 2022) e la distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

La generosa riserva di terreno edificabile (particella n. 733) con una superficie di 1'646 m² (zona residenziale 2) offre inoltre ulteriori potenzialità.
Questo interessante pacchetto immobiliare convince non solo per le sue dimensioni e le sue dotazioni, ma soprattutto per il suo ambiente accogliente e invitante e le molteplici possibilità che offre - ideale per famiglie, liberi professionisti o investitori lungimiranti.

L'immobile si trova a Netstal, un incantevole quartiere del comune di Glarona. L'ambiente circostante colpisce per la sua posizione naturale con vista sulle Alpi Glaronesi e le numerose possibilità di svago come escursioni, ciclismo e attività ricreative presso il lago di Klöntal. Grazie ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici, Zurigo e Coira sono raggiungibili in circa un'ora - ideale per i pendolari che apprezzano la tranquillità della regione di Glarona.

Sei interessato? Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Su richiesta, ti forniremo volentieri l'estratto del registro fondiario e dell'assicurazione.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch