Casa a schiera in vendita - 5032 Aarau Rohr

In una posizione tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie, è pronta per essere acquistata una casa a schiera di 5,5 stanze (1 stanza riscaldata nel seminterrato) con un bel giardino. Qui puoi goderti il tuo tempo libero nella veranda riscaldata, nell'area salotto ombreggiata o nel giardino. Con pochi passi sei nel bosco o lungo l'Aare per praticare sport o passeggiare. La proprietà è molto ben tenuta. Potresti voler dipingere le pareti e i soffitti, ma altrimenti non sono necessarie ristrutturazioni; basta trasferirsi e vivere.

_Posizione
quartiere residenziale tranquillo, vicino ad Aarau, al bosco e alla pianura alluvionale rinaturata
ideale per famiglie con bambini
Asilo 900 m, scuola 1400 m e negozi 900 m
Fermata dell'autobus 600 m, stazione ferroviaria di Aarau 2,5 km e accesso all'autostrada T5 1,1 km

_Offerta di stanze
Piano terra
Ingresso con scala e guardaroba, soggiorno-pranzo con camino a aria calda moderno (uscite d'aria nel soggiorno-pranzo e nella veranda) e accesso alla veranda riscaldata, cucina chiusa, WC separato con lavabo
Piano superiore
Scala e corridoio, tre stanze (una con balcone), bagno con doccia moderna, bidet, WC e doppio lavabo, accesso alla soffitta tramite scala a scomparsa
Seminterrato
Scala e corridoio, stanza riscaldata con lucernario (buona da utilizzare come studio, laboratorio o ufficio), grande lavanderia con tecnologia domestica, rifugio antiaereo come spazio di stoccaggio

_Ambiente e Parcheggio
Garage con porta a rullo elettrica e collegamento alla veranda
Due posti auto davanti e accanto al garage
Area salotto coperta sotto il balcone
Ampio tendone per ombreggiatura
Bella fontana con pompa di circolazione
Area verde ben curata con arbusti, fiori e prato

Tipo di proprietà: Casa a schiera
Aliquota fiscale 2025: 96%
Anno di costruzione: 1993
Condizioni: Ben tenuto
Caratteristiche:
Posizione soleggiata e tranquilla, vicino all'Aare
Casa ben tenuta e pronta per essere abitata
Bel giardino con molta privacy
Stanza hobby riscaldata nel seminterrato
Numero di stanze: 5.5
Superficie abitabile netta: ca. 138 m2
Dimensione del terreno: 317 m2
Volume: 836 m3
Bagno 1: Doccia, WC, bidet e doppio lavabo al piano superiore
Bagno 2: WC separato e lavabo al piano terra
Seminterrato: Sì
Soffitta: Sì
Numero di garage: 1
Numero di posti auto esterni: 2
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Numero di piani: 2
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Collegamento al gas: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Veranda: Sì
Distanza dalle scuole: 1.4 km
Distanza dall'asilo: 0.9 km
Distanza dai negozi: 0.9 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0.6 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 2.5 km
Distanza dall'autostrada: 1.1 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km
Disponibile da: su appuntamento

ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno.

Vuoi ricevere subito ulteriori informazioni su questo interessante immobile?
Saremo lieti di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF; devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di fissare un primo appuntamento di visita con te.