Casa singola in vendita - 6017 Ruswil, Museggstrasse 18

Benvenuti al vostro nuovo punto d'ancoraggio nel cuore del cantone di Lucerna

Iniziate la giornata con un tranquillo caffè mattutino sulla terrazza e godetevi un pranzo accogliente al sole. La sera, due ampi balconi vi invitano a sostare e rilassarvi dopo una giornata di lavoro. Qui troverete una casa progettata in modo pratico che crea un reale valore aggiunto per famiglie e coppie con molta luce, spazio e comfort.

Piano terra - Opportunità per maggiore flessibilità:

- Studio separato con doccia/WC e collegamenti per la cucina - il jolly di questa casa: utilizzabile come camera per gli ospiti, rifugio per figli adulti, spazio abitativo per genitori assistiti, nuova fonte di affitto o spazio commerciale

- Completato da una lavanderia, una stanza da stiro e un pratico rifugio antiaereo

1° piano - dove batte il cuore:

- Soggiorno luminoso con due accessi al balcone, si collega direttamente alla cucina aperta e da lì alla terrazza - qui nascono esperienze conviviali da compleanni per bambini a cene con amici

- WC per gli ospiti con doccia

- Ufficio/camera per gli ospiti accanto mantiene tutte le opzioni aperte

2° piano - Regno della tranquillità:

- Quattro camere da letto offrono spazio per tutta la famiglia o utilizzo individuale

- Bagno confortevole con vasca, doccia e WC

- Ampio sottotetto come camera del tesoro

- Punto forte: la camera con balcone privato - rifugio per una vista notturna sul cielo stellato o il primo sorriso del mattino sul paesaggio collinare

Area esterna & parcheggio:

- Terrazza coperta con area giardino a livello del piano terra

- Posto auto esterno privato proprio accanto alla cassetta della posta; parcheggi per visitatori adiacenti

- Due box auto in un garage comune direttamente dietro la casa

Investimenti & tecnologia:

- Tetto rifatto nel 2021, facciata dipinta nello stesso anno
- Tutti gli interni freschi dipinti a luglio 2025
- Riscaldamento dal 2011 tramite pompa di calore aria-acqua
- Collegamento in fibra ottica dal 2024

Posizione & mobilità:

Due supermercati e la panetteria/caffè più vicina si trovano a soli 250 metri. La scuola primaria e l'asilo sono raggiungibili in sicurezza a piedi tramite un percorso di 300 metri. Un parco giochi e un piccolo campo da calcio si trovano direttamente nel quartiere.

In 3 minuti a piedi puoi raggiungere la fermata <<Rüediswil>> con collegamenti diretti ogni quarto d'ora per Lucerna durante le ore di punta e autobus ogni mezz'ora per Sursee e Wolhusen. In auto, troverai rapidi collegamenti autostradali a Sursee (17 km), Rothenburg (11 km) ed Emmen (14 km) e raggiungerai la città di Lucerna in 20 minuti.

Diverse pratiche mediche e dentisti si trovano nel villaggio e puoi raggiungere l'ospedale cantonale moderno di Wolhusen in 10 minuti.

Ruswil - Vivere nel cuore di Lucerna

Lo sapevi? Ruswil si trova esattamente nel centro geografico del cantone di Lucerna - ideale per escursioni in tutte le direzioni. Passeggiate nel Ruswiler Moos, tour in bicicletta al Soppensee e 13 sentieri escursionistici segnalati con vista su Pilatus, Rigi e Napf iniziano proprio davanti alla tua porta. Oltre 100 club di musica, sport, teatro e tradizione garantiscono comunità e una vita di villaggio attiva.

Punti salienti della proprietà:

- Casa unifamiliare con 3 piani
- Piano terra: studio con collegamenti per la cucina/WC & doccia
- 1° piano: soggiorno con balcone & terrazza, cucina aperta, ufficio, WC per gli ospiti
- 2° piano: 4 camere da letto (1 con balcone), bagno con vasca & doccia, sottotetto
- Terrazza & area giardino a livello del piano terra
- 1 posto auto esterno
- 2 box auto nel garage

Sei curioso?

Fissa un appuntamento di visita personale direttamente con la famiglia proprietaria e discuti della tua nuova vita in Museggstrasse 18. Su richiesta, saremo lieti di fornirti la documentazione di vendita con ulteriori dati sulla proprietà, foto e planimetrie.

Alle aziende immobiliari e agli agenti: Vi chiediamo gentilmente di astenervi dal contattarci.