Casa a gradini in vendita - 1746 Prez-vers-Noréaz

Un rifugio familiare tranquillo a pochi minuti da Friburgo

A soli 15 minuti da Friburgo, questa affascinante casa è situata in un tranquillo quartiere residenziale nel borgo di Les Rigoles, parte del comune di Prez. Circondata dalla campagna, sentieri e viste aperte, offre un ambiente ideale per gli amanti della natura e per coloro che cercano pace e privacy.
Costruita su un terreno di 413 m², la proprietà offre una superficie utile di 138 m² distribuita su due piani. Comprende 4,5 stanze, tra cui tre camere da letto confortevoli, un bagno moderno e un ulteriore bagno per gli ospiti. Lo spazio abitativo luminoso beneficia di un'ottima orientazione, volumi generosi e altezze dei soffitti impressionanti sotto le falde. La disposizione consente anche l'aggiunta potenziale di un soppalco, ottimizzando ulteriormente lo spazio disponibile.
All'esterno, il giardino è un vero rifugio. Con un piccolo ruscello che lo attraversa e una vegetazione lussureggiante tutto intorno, offre un'atmosfera calma e intima - perfetta per il gioco in famiglia, momenti di relax o anche un progetto di orto.
L'area di Les Rigoles offre un equilibrio armonioso tra tradizione e sviluppo controllato. Oltre il 70% del territorio comunale è dedicato all'agricoltura, garantendo un ambiente preservato e un'alta qualità della vita. La pianificazione urbana include collegamenti pedonali al centro del villaggio, incoraggiando la mobilità dolce e favorendo legami comunitari.
Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata a scuole dell'infanzia e scuole primarie, insieme a un facile accesso alle strutture di istruzione secondaria di Friburgo. I servizi essenziali sono anche facilmente accessibili, mantenendo la serenità di uno stile di vita rurale.
Questa è un'opportunità rara per coloro che cercano di combinare spazio, comfort e natura - tutto a portata di mano della vita urbana.