Casa singola in vendita - 1521 Curtilles

Immersa in un contesto verde, lungo il bordo di un fiume e parzialmente in zona boschiva, questa splendida villa indipendente di 5,5 locali ti conquisterà con la sua assoluta tranquillità, la bellezza dei suoi esterni e la sua atmosfera accogliente. Situata all'ingresso sud del pittoresco villaggio di Curtilles, questa proprietà unisce comfort moderno, un contesto bucolico e la vicinanza ai servizi. Punti salienti: Eccezionale contesto naturale: giardino paesaggistico, lungo il fiume, una parte del terreno in zona boschiva. Esterni curati: abbondanza di piante e fiori scelti con passione, 2 sistemi di irrigazione, robot tosaerba. Spazio benessere: piscina con nuoto controcorrente e ionizzazione, terrazze esposte a est, sud e ovest, tende da sole, illuminazione esterna. Prestazioni energetiche: pannelli solari con batterie, che coprono circa il 64% del consumo, addolcitore d'acqua e isolamento ottimale. Comfort interno: casa attraversante, finiture nobili (cucina, pavimenti e sanitari). Stufa a legna per un'atmosfera accogliente. Cantina per vini a temperatura costante (17°), garage riscaldato. Spazio hobby: locale disponibile sopra il garage, ideale per attività ricreative. La villa beneficia di una disposizione attraversante inondata di luce, con accessi diretti all'esterno a est (terrazza intima), a sud (patio soleggiato) e a ovest (ampio giardino fiorito). I vari spazi esterni, tutti curati con attenzione, invitano al relax e alla convivialità. Il giardino, curato con amore, è ricco di piantagioni floreali varie, creando un'atmosfera rilassante e colorata nel corso delle stagioni. La piscina esterna è un vero punto di forza, dotata di un sistema di nuoto controcorrente e di tre ionizzatori per un'acqua più sana. La sera, i lampioni esterni permettono di prolungare i momenti all'aperto, in un'atmosfera dolce e accogliente. Dal punto di vista tecnico, la casa è parzialmente autonoma grazie ai suoi pannelli solari e alle batterie di accumulo. Il cancello è elettrificato all'ingresso. Il garage è riscaldato e offre uno spazio aggiuntivo al piano superiore, attualmente utilizzato come laboratorio di modellismo. Una cantina per vini completa questo insieme, per gli amanti delle buone bottiglie. Due mutui a tasso fisso dell'1,3% (CHF 215.000 ciascuno), in scadenza nel 2031 e 2032, possono essere assunti: un'ottima opportunità da non perdere. Posizione privilegiata, tra Lucens e Moudon, con accesso rapido alle strade e ai mezzi pubblici, godendo al contempo della tranquillità di un villaggio autentico. Curtilles, con il suo castello iconico, è un comune accogliente e ricco di un bel patrimonio. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita a questa proprietà unica, che unisce natura, comfort e serenità.