Casa singola in vendita - 1260 Nyon

Si trova in una piccola residenza PPE con 3 appartamenti, questa affascinante casa all'ultimo piano di circa 100 m² beneficia di un bellissimo terreno di circa 735 m² che può ospitare una piscina. Sarai deliziato dal suo ambiente tranquillo e dalla sua immediata vicinanza al lago, raggiungibile a piedi, così come dal suo potenziale per un'estensione di circa 80 m².

È suddivisa come segue: (Lotto 1)

Piano terra:

- Ingresso
- Bagno per gli ospiti
- Una cucina separata, completamente attrezzata, con accesso alla 1° terrazza
- Un soggiorno con accesso alla seconda terrazza

1° piano:

- 2 camere da letto, una con balcone/terrazza
- Bagno con WC

Sottotetto: Per riporre

Cantina, condivisa per i 3 appartamenti, che comprende:

- cantine private,
- lavanderia,
- locale tecnico,
- bunker di protezione civile

Caratteristiche:

- Doppi vetri
- Parquet
- Persiane manuali
- Riscaldamento a gas con un sistema di distribuzione con radiatori con valvole termostatiche.
- A queste strutture si aggiunge un sistema di ventilazione "a doppio flusso".

Trasporti:

- Una fermata dell'autobus servita dalle linee 804 e 810 si trova a pochi passi dalla proprietà (180 m) e offre un'ottima connessione al centro città e ai quartieri circostanti.
- La stazione ferroviaria di Nyon è a meno di 10 minuti a piedi e a 6 minuti in autobus, offrendo un rapido collegamento a Ginevra, Losanna o all'aeroporto tramite le linee CFF.

Questa posizione offre un ambiente abitativo piacevole che combina tranquillità e immediata vicinanza a strutture essenziali come scuole, negozi, ristoranti e spazi verdi come il parco di Boiron. Troviamo anche il porto di Nyon e soprattutto la spiaggia e la piscina a pochi minuti a piedi, così come il centro sportivo di Colovray.