Casa singola in vendita - 5222 Umiken, Sandbockstrasse 12

Chalet indipendente con 4.5 stanze in una posizione fantastica con vista
Stai cercando una casa unifamiliare indipendente con molto spazio esterno? È importante anche per te una posizione soleggiata e panoramica? Allora questa casa da ristrutturare potrebbe essere proprio quella giusta per te.

Generale
- Chalet con 4.5 stanze in una posizione soleggiata sulla collina
- Praticamente situato al margine della foresta
- Meravigliosa vista panoramica e sul Castello di Habsburg
- Ideale per amanti della natura, appassionati di giardinaggio e/o proprietari di animali domestici
- Terreno di 1.391 m2, di cui foresta 122 m2
- Zona residenziale 2, AZ 0.5
- Bagno e WC per gli ospiti
- Superficie abitabile netta: 92 m2
- Anno di costruzione 1927 - in stato di ristrutturazione
- 2 garage singoli e due posti auto
- Disponibile immediatamente o su accordo
- Prezzo di vendita: CHF 795.000.-

Posizione
Brugg è una piccola città affascinante con una buona infrastruttura, geograficamente situata in modo ottimale tra Zurigo e Basilea. Area residenziale a contatto con la natura con orientamento a sud-est e sopra la linea ferroviaria. Al margine della foresta e a pochi minuti dall'Aare. Scuola primaria e asilo a circa 900 m di distanza. In bicicletta in meno di 10 minuti alla stazione ferroviaria di Brugg (collegamenti rapidi per Berna/Basilea/Zurigo) e al centro commerciale Neumarkt con Migros, Lidl, Coop, Denner, farmacia, ufficio postale, banche e altri fornitori di servizi. Buon accesso all'autostrada A3 tramite la circonvallazione sud-ovest Brugg/Lupfig. Ambiente attraente per appassionati di sport, animali e natura.

Programma delle stanze
Piano interrato:
Corridoio/ingresso/scalinata, lavanderia/stanza hobby/riscaldamento, cantina
Piano terra:
Ingresso, corridoio/scalinata, soggiorno, sala da pranzo, cucina, WC per gli ospiti, balcone
Capanno
Piano superiore:
Area d'ingresso, 3 stanze, bagno, balcone
Sottotetto:
Sottotetto

Condizioni
La proprietà è in uno stato di ristrutturazione. Dalla sua costruzione nel 1927, sono state effettuate solo ristrutturazioni selettive. Nel 1988 sono stati rinnovati i serramenti e nel 2016 è stato installato il riscaldamento a gas. Negli anni precedenti è stata sostituita la cucina. Altrimenti, non sono state effettuate ristrutturazioni significative. Le condizioni generali della casa mostrano un alto bisogno di ristrutturazione, in particolare nelle aree di finiture interne e facciata. Naturalmente, il terreno consente anche una nuova costruzione.

Idoneità
Questa casa è ideale per piccole famiglie, coppie, amanti della natura e proprietari di animali domestici - sia con cani, gatti o anche piccoli animali da allevamento come le pecore. Grazie alla disposizione ben pensata degli spazi e all'ampio spazio esterno, offre ampio spazio e libertà di movimento per persone e animali. La vicinanza a scuole, aree ricreative e opportunità di shopping la rende particolarmente interessante.

Interessato? Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta.