Appartamento in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

*** UN'ESCLUSIVA BERNARD NICOD SA ***

Una proprietà rara e luminosa in un contesto residenziale privilegiato

Situato all'ultimo piano di un edificio recente e perfettamente mantenuto con sole due unità, questo magnifico duplex di 5.5 stanze affascina per il suo stile contemporaneo, la sua eccezionale luminosità e il suo ambiente tranquillo, in prossimità immediata del centro del delizioso villaggio di Saint-Légier-La Chiésaz.

Dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi, materiali di qualità, atmosfera calda e finiture curate.

Distribuzione ideale e spazi esterni di qualità
Il piano principale offre un ampio soggiorno/sala da pranzo di 36 m² arricchito da una stufa svedese, una cucina chiusa completamente attrezzata, oltre a un magnifico balcone di 26 m² esposto a sud-ovest, che offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne.

Al piano inferiore:
- Soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese con accesso diretto al balcone di 26 m²
- Cucina chiusa completamente attrezzata
- Tre camere confortevoli (15 m², 12.3 m² e 12.3 m²)
- Un bagno/WC
- Un bagno/doccia/WC

Al piano superiore:
- Un'area soggiorno/TV e ufficio in soppalco
- Una grande camera matrimoniale di 20 m²
- Un guardaroba
- Un bagno/doccia/WC
- Una lavanderia privata

All'esterno, un giardino privato di oltre 250 m², perfettamente curato, offre una piscina fuori terra, una casetta da giardino e un ambiente naturale tranquillo per godere appieno delle belle giornate.

I suoi principali punti di forza:

- Ultimo piano senza vis-à-vis, con vista panoramica libera
- Balcone attico di 26 m², ideale per rilassarsi o ricevere
- Quattro ampie camere + spazio soggiorno/ufficio in soppalco
- Soggiorno luminoso di 36 m² con stufa
- Giardino privato con piscina e casetta
- Garage/box individuale + 2 posti auto esterni in fila
- Ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante
- Prossimità immediata ai mezzi pubblici, alle scuole (tra cui l'Haut-Lac International Bilingual School), ai negozi e agli accessi autostradali
- A pochi minuti da Vevey

Prezzo di vendita:
Appartamento: CHF 1'480'000.-
1 Garage/Box: CHF 40'000.-
2 Posti auto esterni: CHF 30'000.-
Prezzo totale: CHF 1'550'000.-

Un'opportunità rara a Saint-Légier

Questo duplex attico unisce spazio, comfort e qualità della vita, in un ambiente privilegiato tra natura e prossimità urbana. Che si tratti di una residenza principale o secondaria, è una proprietà eccezionale da scoprire senza indugi.

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