Appartamento mansardato in vendita - 4323 Wallbach

Benvenuti nella vostra nuova casa!

Questo moderno attico di 5,5 stanze, quasi nuovo, con circa 152 m² di superficie abitabile, colpisce per il suo ampio spazio, la sua intelligente distribuzione e le sue finiture eleganti, il tutto senza barriere con ascensore.

Un punto forte è l'area soggiorno/pranzo aperta di oltre 70 m², che offre ampio spazio per vivere e incontrarsi. La cucina moderna con sistema di cottura BORA fa battere il cuore di ogni cuoco amatoriale, finalmente abbastanza spazio di lavoro e qualità a livello professionale.

L'appartamento dispone di due camere da letto molto grandi (ciascuna di oltre 20 m²) e di altre due stanze di 14 m² e 15,7 m², ideali per bambini, ospiti o home office. Due bagni eleganti (uno con vasca, uno con doccia) e un WC per gli ospiti separato garantiscono comfort.

La vista sul vicino Reno completa l'esperienza abitativa, tranquilla, verde e ispiratrice.

Investimenti di alta qualità inclusi:

Pergola per CHF 72'000 - protezione perfetta dal sole e dalle intemperie all'aperto

Aria condizionata per CHF 5'000 - clima piacevole anche in piena estate

Stanza hobby (CHF 15'000 - ampliamento) versatile, riscaldata e inclusa nel prezzo

Inclusi nell'offerta:

- 2 posti auto in garage sotterraneo

- Posto per moto

- Stanza hobby ampliata

- Accesso senza barriere con ascensore

Questo appartamento combina architettura moderna, una distribuzione degli spazi ben pensata e una posizione di prima classe - ideale per chi desidera vivere con stile e avere la natura proprio davanti alla porta.

Prenotate subito il vostro appuntamento per la visita - trasferitevi, respirate e godetevi la vista sul Reno!

Il comune di Wallbach è situato in modo idilliaco sulle rive del Reno nel cantone di Argovia, direttamente al confine con la Germania. Fa parte del distretto di Rheinfelden e conta circa 2'000 abitanti. Wallbach si distingue per la sua alta qualità della vita, il suo ambiente naturale e la sua eccellente accessibilità.

Il luogo offre una connessione armoniosa tra il fascino rurale e la vicinanza urbana: in pochi minuti di auto si raggiunge il storico Rheinfelden, la città tedesca di Bad Säckingen o il collegamento con l'A3 in direzione di Basilea e Zurigo. Anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati - con collegamenti regolari in autobus verso i centri e le stazioni ferroviarie circostanti.

Particolarmente attraente è la posizione lungo il Reno con ampi sentieri per passeggiate, luoghi per nuotare e opportunità ricreative proprio davanti alla porta. Scuole, negozi, una vita associativa attiva e offerte gastronomiche garantiscono una vita di villaggio vivace e una buona infrastruttura - ideale per famiglie, lavoratori o chi cerca tranquillità.

Wallbach è il luogo perfetto per chi apprezza la tranquillità, la natura e la vicinanza alla città - un rifugio con un futuro.

Questa offerta GoodLiving si distingue per:

+ Un ampio soggiorno/sala da pranzo di oltre 70 m²

+ Cucina moderna e aperta con sistema BORA e molto spazio di lavoro

+ Eccellente distribuzione degli spazi con 4 grandi camere da letto

+ Due bagni eleganti più un WC per gli ospiti separato

+ Accesso senza barriere grazie all'ascensore in tutta la casa

+ Vista da sogno sul Reno e sull'ambiente naturale

+ 2 posti auto in garage sotterraneo, posto per moto e stanza hobby inclusi

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