Appartamento in vendita - 3971 Chermignon

Appartamento contemporaneo di 2.5 stanze, etichetta Minergie, con grande terrazza esposta a sud - Chermignon-d'en-Haut, Crans-Montana

In un ambiente tranquillo e residenziale, sulle alture del comune di Crans-Montana, questo moderno appartamento di 70 m2 con terrazza di oltre 20 m2 offre un eccezionale ambiente di vita, unendo comfort, prestazioni energetiche, vista libera e qualità costruttiva.
Si trova al piano giardino di una residenza costruita nel 2016, composta da sole 12 unità, garantendo tranquillità e privacy.

Descrizione della proprietà:

Questo affascinante appartamento di 2.5 stanze offre una generosa superficie di 70 m² e colpisce per la sua bella luminosità, la sua disposizione curata e la sua atmosfera accogliente. Il spazioso soggiorno si apre su una cucina completamente attrezzata e offre accesso diretto a una grande terrazza di 20 m2 esposta a sud, ideale per godere del sole per tutto il giorno. La camera da letto, di 15 m2 dotata di armadi a muro, ha anch'essa accesso alla terrazza, creando una bella continuità tra interno ed esterno. Un bagno funzionale con vasca, WC e mobile lavabo completa lo spazio, così come un ingresso con armadi integrati che offrono ampi spazi di stoccaggio.

Elementi tecnici e comfort di alta gamma:

* Etichetta Minergie: edificio certificato ad alta efficienza energetica, che garantisce costi operativi ridotti, comfort termico ottimale e ottima qualità dell'aria.
* Riscaldamento a pavimento distribuito da una stufa a pellet centralizzata, economica, programmabile e sostenibile.
* Ventilazione a doppio flusso con recupero di calore: comfort permanente, aria rinnovata senza perdite termiche.
* Triplo vetro su tutte le aperture: isolamento termico e acustico rinforzato
* Infissi in legno-metallo: estetica curata e durata
* Tende elettriche su tutte le finestre, controllabili tramite domotica
* Sistema di domotica integrato: gestione intelligente della luce, del riscaldamento e delle persiane, con possibilità di scenari personalizzati
* Accessibilità totale PMR (persone a mobilità ridotta): nessun ostacolo, accesso diretto all'appartamento, soglie adattate

Annessi e attrezzature:

* Posto auto coperto in proprietà (25.000 CHF)
* Cantina privata nel seminterrato, sana e facilmente accessibile
* Locale biciclette e locale tecnico comuni nell'edificio
* Spese mensili: ca. CHF 380.-, comprendenti riscaldamento, elettricità, manutenzione della residenza, fondo di ristrutturazione, gestione e assicurazione
* Fondo di ristrutturazione disponibile: CHF 70.000
* Costruzione: edificio in cemento, facciata in Eternit, eccellente isolamento e durata

Ambiente e posizione:

* Posizione tranquilla, nel cuore di Chermignon-d'en-Haut, a 5 minuti da Crans-Montana e da tutti i suoi servizi: negozi, trasporti pubblici, scuole, cliniche, golf, sci e sentieri escursionistici
* Vista libera e senza affacci su zona agricola protetta di fronte alla terrazza
* Residenza a misura d'uomo, ben mantenuta, con architettura sobria e integrata nel paesaggio alpino

Punti di forza:

* Costruzione recente (2016) conforme agli attuali standard energetici
* Spazio esterno generoso e soleggiato
* Perfette condizioni, nessun lavoro da prevedere
* Ideale per residenza principale in montagna o per rendimento
* Rendimento lordo 4%
* Basse spese, attrezzature moderne, servizi di alta gamma

Prezzo di vendita: 499.000 CHF

Questa rara proprietà sul mercato offre un comfort di vita moderno in un ambiente naturale e sicuro, a pochi passi da Crans-Montana. Si rivolge sia a residenti permanenti che a acquirenti in cerca di una proprietà da reddito con...