Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Ampio appartamento familiare di 5½ locali con terrazza e loggia a Toffen

RESIDENCE CENTRO – Appartamento 4 Sud (1° piano)

Questo appartamento in condominio di 5½ locali al 1° piano della RESIDENCE CENTRO offre circa 137 m² di superficie abitabile netta con ampio spazio familiare che include 4 camere da letto più un'area soggiorno/pranzo aperta. Ideale per famiglie, coppie con bisogno di spazio o home office. Una grande terrazza (circa 14,1 m²) e una loggia (circa 2,3 m²) protetta estendono lo spazio abitativo all'aperto – sole, aria e rifugio in qualsiasi momento della giornata. Il completamento è previsto nell'ambito del progetto di nuova costruzione entro la fine del 2027 (inizio dei lavori previsto per il 2025).

Circa 137 m² di superficie abitabile, 5½ locali – perfetto per famiglie: 4 locali versatili (bambini, ufficio, ospiti, hobby) + ampio soggiorno/pranzo/cucina luminoso.

Terrazza & Loggia (totale circa 16,4 m²) – terrazza principale di 14,1 m² per mangiare, rilassarsi & piante; loggia di 2,3 m² come spazio protetto per il caffè del mattino o il posto della sera.

Cucina abitabile aperta per momenti condivisi – isola di cottura, elettrodomestici premium moderni V-ZUG/Siemens, elegante piano di lavoro in pietra naturale.

Due bagni – bagno/WC con doppio lavabo & vasca da bagno + doccia/WC separata; sanitari di design di Laufen & Grohe.

Migliori materiali – pregiato parquet in rovere nelle aree giorno & notte, superfici di alta qualità, armadi a muro, ridotto/stanza di stoccaggio separata, propria connessione per torre di lavaggio nell'appartamento.

Ambiente adatto alle famiglie – cortile verde con area giochi; asilo nido & scuole facilmente raggiungibili a piedi.

Sostenibile & confortevole – ventilazione controllata dell'appartamento, riscaldamento a distanza, impianto fotovoltaico: buon clima interno, efficiente dal punto di vista energetico & attento ai costi operativi.

Accesso senza barriere – ascensore dal piano interrato fino alla porta dell'appartamento; 1 posto auto in garage sotterraneo incluso (valore CHF 35'000). Design degli interni

L'appartamento di 5½ locali colpisce per un design degli interni di alta qualità che non lascia nulla a desiderare. In tutte le aree giorno e notte, il parquet in rovere offre calore e accoglienza. La cucina abitabile aperta con isola di cottura e piano di lavoro in pietra naturale è un vero punto forte – dotata di elettrodomestici moderni di V-ZUG/Siemens (secondo la descrizione della costruzione). Due bagni aumentano il comfort nella vita quotidiana: un bagno/WC con vasca da bagno e doppio lavabo e una doccia/WC separata, ciascuna con sanitari di qualità di Laufen e Grohe. Dettagli pratici come armadi a muro integrati, un ridotto/stanza di stoccaggio separata e la propria connessione per torre di lavaggio nell'appartamento creano ordine e indipendenza. Posizione

L'appartamento si trova al 1° piano di un nuovo edificio situato centralmente a Toffen nel Gürbetal a sud di Berna. Qui vivi a contatto con la natura e sei comunque rapidamente in città.

• Trasporti pubblici: Circa 9 minuti a piedi dalla stazione di Toffen; il S-Bahn ti porta a Berna in circa 15 minuti (Berna HB).
• Autobus: Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze della costruzione – distanze brevi senza auto.
• Vita quotidiana a piedi: Spesa (ad es. Denner, panetteria), ufficio postale, banca e scuole e asilo nido nel raggio di circa 600–800 m.
• Ricreazione: Campi, spazi verdi e sentieri per passeggiate iniziano a poche centinaia di metri di distanza (<300 m).
• Quartiere residenziale: Cortile protetto con area giochi e posti a sedere – sicuro & adatto alle famiglie.

Piano di lavoro (progettato)

• Inizio dei lavori: 2025 (previsto)
• Completamento / occupazione: previsto entro la fine del 2027 (cambiamenti a causa del processo di costruzione / autorità Toffen 3125 Toffen si trova nel distretto di Bern-Mittelland, nel cantone di Berna. La popolazione del comune di Toffen è cambiata in media del +0,7% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 2.610 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 15,0% (Canton: 15,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,3%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,9% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del +12,9% negli ultimi cinque anni (Canton: +15,9%).Annuncio

  Numero annuncio

  7617278

  Riferimento

  95a97c92-631a-11f0-9d93-069ae14c7a06

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  **Simile** [**CHF 1'095'000** **Appartamento di 5,5 locali**
  3125 Toffen BE](https://www.urbanhome.ch/suchen/7617274-5-5-zimmer-wohnung) [**CHF 895'000** **Maisonette di 5,5 locali**
  3076 Worb BE](https://www.urbanhome.ch/suchen/7285197-5-5-zimmer-maisonette) [**CHF 895'000** **Maisonette di 5,5 locali**
  3110 Münsingen BE](https://www.urbanhome.ch/suchen/7285204-5-5-zimmer-maisonette)**Richiesta di contatto****Consulenza ipotecaria di MoneyPark****Richiedi un'offerta di trasloco****Blocco pubblicità attivo?** Abbiamo bisogno del tuo supporto per UrbanHome. Si prega di disattivare il blocco degli annunci durante la visualizzazione degli annunci su UrbanHome in modo che possiamo continuare a offrire gli annunci gratuitamente.**UrbanHome** - [Informazioni su UrbanHome](https://www.urbanhome.ch/ueber-urbanhome) - [Contatto](https://www.urbanhome.ch/hilfe/kontakt) - [Registrazione aziendale](https://www.urbanhome.ch/registrieren) - [Impressum](https://www.urbanhome.ch/impressum)**Cerca** - [Affittare un appartamento](https://www.urbanhome.ch/suchen/mieten) - [Comprare una casa](https://www.urbanhome.ch/suchen/kaufen) - [Trova una stanza in WG](https://www.urbanhome.ch/suchen/mieten/wg) - [Posti auto](https://www.urbanhome.ch/suchen/mieten/parkplatz)**Annunciare** - [Affittare un appartamento](https://www.urbanhome.ch/kostenlos-inserieren/vermieten) - [Vendere una casa](https://www.urbanhome.ch/kostenlos-inserieren/verkaufen) - [Annunciare uno spazio commerciale](https://www.urbanhome.ch/kostenlos-inserieren/vermieten/gewerbe) - [Affittare un posto auto](https://www.urbanhome.ch/kostenlos-inserieren/vermieten/grundstueck)**Servizi** - [Calcolatore di finanziamento](https://www.urbanhome.ch/ratgeber/finanzieren) - [Trasloco](https://www.urbanhome.ch/movu) - [Deposito affitti](https://www.urbanhome.ch/swisscaution) - [Guida](https://www.urbanhome.ch/ratgeber)**Legale** - [Termini e condizioni generali](/agb) - [Informativa sulla privacy](/datenschutz) © 2008 - 2025 [urban group gmbh](https://www.urbangroup.ch "urban group") Tutti i diritti riservati.Cached: 18.07.2025 12:22:38