Appartamento in vendita - 3125 Toffen

Ampio appartamento familiare di 5½ locali con terrazza e loggia a Toffen

RESIDENCE CENTRO – Appartamento 3 Nord (1° piano)

Questo appartamento di 5½ locali al 1° piano della RESIDENCE CENTRO offre circa 137 m² di superficie abitabile netta con ampio spazio familiare che include 4 camere da letto più un'area soggiorno/pranzo aperta. Ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o home office. Una grande terrazza (circa 14,1 m²) e una loggia protetta (circa 2,3 m²) estendono lo spazio abitativo all'aperto – sole, aria e rifugio in qualsiasi momento della giornata. Il completamento è previsto nell'ambito del progetto di nuova costruzione entro la fine del 2027 (inizio dei lavori previsto per il 2025).

Circa 137 m² di superficie abitabile, 5½ locali – perfetto per famiglie: 4 locali utilizzabili in modo versatile (bambini, ufficio, ospiti, hobby) + ampio soggiorno/pranzo/cucina luminoso.

Terrazza & Loggia (totale circa 16,4 m²) – terrazza principale di 14,1 m² per mangiare, rilassarsi & piante; loggia di 2,3 m² come spazio protetto per caffè del mattino o della sera.

Cucina aperta per momenti condivisi – isola di cottura, elettrodomestici premium moderni V-ZUG/Siemens, elegante piano di lavoro in pietra naturale.

Due bagni – bagno/WC con doppio lavabo & vasca da bagno + doccia/WC separata; sanitari di design di Laufen & Grohe.

Migliori materiali – pregiato parquet in rovere nelle aree giorno & notte, superfici di alta qualità, armadi a muro, ripostiglio separato, connessione per lavatrice in appartamento.

Ambiente familiare – cortile verde con area giochi; asilo & scuole facilmente raggiungibili a piedi.

Sostenibile & confortevole – ventilazione controllata dell'appartamento, riscaldamento a distanza, impianto fotovoltaico: buon clima interno, efficiente dal punto di vista energetico & attento ai costi operativi.

Accesso senza barriere – ascensore dal piano interrato fino alla porta dell'appartamento; 1 posto auto in garage sotterraneo incluso (valore CHF 35'000).

Design degli interni

L'appartamento di 5½ locali colpisce per un design interno di alta qualità che non lascia nulla a desiderare. In tutte le aree giorno e notte, il parquet in rovere offre calore e accoglienza. La cucina aperta con isola di cottura e piano di lavoro in pietra naturale è un vero punto forte – dotata di elettrodomestici moderni di V-ZUG/Siemens (secondo la descrizione della costruzione). Due bagni aumentano il comfort nella vita quotidiana: un bagno/WC con vasca da bagno e doppio lavabo e una doccia/WC separata, ciascuna con sanitari di qualità di Laufen e Grohe. Dettagli pratici come armadi a muro integrati, un ripostiglio separato e la connessione per la lavatrice nell'appartamento creano ordine e indipendenza.

Posizione

L'appartamento si trova al 1° piano di un nuovo edificio situato centralmente a Toffen nel Gürbetal a sud di Berna. Qui vivi a contatto con la natura e sei comunque rapidamente in città.

• Trasporti pubblici: Circa 9 minuti a piedi dalla stazione di Toffen; il S-Bahn ti porta a Berna in circa 15 minuti (Berna HB).
• Autobus: Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze dello sviluppo – distanze brevi senza auto.
• Vita quotidiana a piedi: Spesa (ad es. Denner, panetteria), ufficio postale, banca e scuole e asilo nel raggio di circa 600–800 m.
• Ricreazione: Campi, spazi verdi e sentieri per passeggiate iniziano a poche centinaia di metri.
• Quartiere residenziale: Cortile protetto con area giochi e posti a sedere – sicuro & adatto alle famiglie.

Piano di lavoro (progettato)

• Inizio dei lavori: 2025 (previsto)
• Completamento / occupazione: previsto entro la fine del 2027
  (Modifiche a causa del processo di costruzione / autorità riservate.)

Prezzo di acquisto

CHF 1'130'000 (incluso 1 posto auto in garage sotterraneo; valore CHF 35'000).
Costi aggiuntivi per l'acquisto (notaio, registro fondiario, tasse) secondo necessità. Richieste speciali per l'arredamento interno secondo l'offerta.

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