Appartamento a gradini in vendita - 9404 Rorschacherberg, Neuseeland 30b

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Attico Designer Esclusivo con Vista Panoramica sul Lago di Costanza

Nella migliore posizione del comune fiscalmente vantaggioso di Rorschacherberg, questo esclusivo attico designer vi aspetta - una dichiarazione architettonica che combina design moderno, comfort abitativo perfetto e una vista mozzafiato sul Lago di Costanza. La posizione tranquilla e elevata offre non solo la massima privacy, ma anche un'eccellente connettività: La riva del lago, i mezzi pubblici e tutte le comodità della vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti. Rorschacherberg combina un vivere a contatto con la natura con un'accessibilità urbana - una combinazione che rende questo luogo uno dei quartieri residenziali più ricercati della Svizzera orientale.

Con accesso diretto all'ascensore, si entra in un'esperienza abitativa esclusiva che stabilisce nuovi standard su circa 300 m2 di superficie abitabile netta e una terrazza panoramica di oltre 95 m2. Spazioso, inondato di luce e pensato nei minimi dettagli, questo attico unisce eleganza senza tempo, estetica e qualità con un'architettura moderna di massimo comfort.

Ampie facciate di finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare la luce del giorno in ogni angolo e portano la vista unica su acqua, cielo e paesaggio all'interno. Il centro dell'appartamento è un'area living e pranzo inondata di luce con un camino scultoreo, un bar di design e un piano aperto. L'area pranzo con un esclusivo tavolo in legno massello in ottica resina, la cucina elegante con elettrodomestici di alta qualità e la progettazione illuminotecnica ben pensata creano un'atmosfera che è moderna, accogliente e estremamente rappresentativa allo stesso tempo.

Un punto culminante particolare è la spaziosa terrazza, che si estende lungo l'intera lunghezza dell'area living. Qui si aprono prospettive impressionanti sul Lago di Costanza - a volte scintillante e vivace, a volte calma e mistica. Una vista che incanta ogni giorno. L'area lounge coperta con illuminazione integrata, schermi di privacy e elementi riscaldanti invita a sostare tutto l'anno - sia con un bicchiere di vino al sole del pomeriggio che a colazione con vista.

Anche nella zona privata, questo attico impressiona con ampi spazi di ritiro: La camera da letto principale elegantemente arredata con cabine armadio separate per donne e uomini dispone di un lussuoso bagno principale con doccia a vapore e un'opzione per installare una vasca da bagno freestanding. Un ufficio separato con accesso a un altro balcone, così come diversi locali accessori funzionali come un ripostiglio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti separato garantiscono il massimo comfort abitativo. Gli arredi interni di alta qualità - tra cui materiali selezionati, eleganti armadi a muro, oggetti luminosi stilosi e una cantina per vini progettata su misura - rendono questo appartamento un luogo in cui il design non è solo esposto, ma vissuto. L'intera unità si presenta in condizioni pari al nuovo e soddisfa anche i più elevati standard tecnici.

Quattro posti auto in garage sotterraneo in una box garage chiusa, accesso diretto all'ascensore, ampi locali accessori nel seminterrato - tra cui una stanza di deposito utilizzabile in modo versatile - così come un insieme di edifici moderno e ben curato completano questa offerta complessiva convincente. I mobili di design di alta qualità possono essere acquisiti a un costo aggiuntivo se necessario.

Un rifugio con raggio d'azione - creato per persone con un senso dell'eccezionale. Questo attico esclusivo si rivolge a tutti coloro che desiderano non solo una casa, ma uno stile di vita: luminoso, spazioso, moderno e con una delle più belle viste che il Lago di Costanza ha da offrire.

Prezzo di vendita
CHF 4'800'000.- Attico Designer
CHF 200'000.- 4 posti auto in garage sotterraneo (box garage)
CHF 50'000.- stanza di deposito
CHF 5'050'000.- prezzo totale

Vi chiediamo di fornire una prova di finanziamento.

Saremmo lieti di mostrarvi questo eccezionale appartamento attico, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.