Appartamento in vendita - 5072 Oeschgen, Bingertenstrasse 280

Stai cercando un appartamento in un piccolo e gestibile condominio con sole quattro unità? Vuoi finalmente essere proprietario e non pagare più affitti elevati? Hai risparmiato un po' di soldi e stai cercando un investimento? Qui potresti aver trovato quello giusto.

Oggetto
Appartamento di 4,5 stanze al piano rialzato (senza ascensore), con grande locale hobby/lavanderia, cantina e soffitta, costruito nel 1984. Box auto Fr. 30'000.-

Posizione
Nel tranquillo e ben posizionato quartiere Oeschger Bingerten. La posizione è centrale, bus/scuola/asilo sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Diverse opportunità di acquisto possono essere raggiunte in circa 15 minuti a piedi.

Caratteristiche speciali
Ciò che è speciale in questo appartamento, oltre alla dimensione gestibile della casa, sono le numerose aree accessorie sotto forma di un locale hobby riscaldato con luce naturale, con lavatrice e asciugatrice, un grande vano cantina, un box auto, un grande vano soffitta, così come il generoso balcone esposto a sud con accesso diretto al giardino.

La superficie abitabile netta misura circa 88,7 m², le aree accessorie ulteriori circa 30,0 m².

Per chi è adatto l'appartamento?
In base alla dimensione dell'appartamento, sono idonei sia famiglie con bambini che coppie lavoratrici e anche pensionati.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Locale hobby 18,9 m²
Cantina
Locale comune da condividere

Piano terra:
Box auto
Parco giochi
Posti auto per visitatori

Piano rialzato:
Entrata 8,4 m²
Soggiorno/Cucina 29,5 m²
Cucina 7,1 m²
Camera 11,2 m²
Camera 14,0 m²
Camera 13,3 m²
Bagno/WC 3,7 m²
WC ospiti 1,5 m²
Balcone coperto 11,5 m²

Soffitta:
Soffitta

Espansione e stato
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Negli
ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2025 Appartamento dipinto
2021 Apertura della balaustra del balcone (accesso diretto al giardino)=
2021 Scale della soffitta
2019 Ristrutturazione del serbatoio dell'olio
2018 Sostituzione del riscaldamento a olio
2018 Sostituzione del boiler
2016 Ristrutturazione della facciata
2016 Sostituzione della porta d'ingresso
2015 Sostituzione delle persiane a lamelle
2015 Sostituzione delle finestre
2014 Ristrutturazione del box auto
2013 Lavatrice/Asciugatrice
2012 Ristrutturazione della cucina
2011 Porta del garage elettrica

Interessato? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione dettagliata e siamo a disposizione per eventuali domande.

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