Appartamento in vendita - 1233 Bernex

Ampio appartamento di 6 locali in un antico casale ristrutturato a Bernex
Situato a Bernex, nel luogo chiamato << Chèvres >>, questo magnifico appartamento gode di un contesto residenziale ricercato, che unisce tranquillità, verde e immediata vicinanza a Ginevra.

Questo appartamento affascinante è situato all'interno di un antico casale, completamente ristrutturato nel 2014 e suddiviso in sole due unità secondo il regime PPE.

Vanta una generosa superficie PPE di 248 m² e un balcone di 7 m² distribuiti su quattro livelli. Questa rara proprietà colpisce per i suoi volumi, la sua luminosità e le sue caratteristiche di qualità.

Distribuzione interna:

Piano interrato: cucina moderna aperta su un ampio soggiorno/sala da pranzo inondato di luce grazie a lucernari motorizzati con sensori di pioggia, lavanderia, ripostiglio e carnotzet attualmente arredato come camera da letto con bagno privato.

Piano terra (livello d'ingresso): grande ingresso abbellito da numerosi armadi a muro, WC per gli ospiti con spazio per riporre oggetti e una camera da letto con bagno privato.

Primo piano: splendida suite matrimoniale con bagno completo e accesso al balcone esposto a sud-est.

Sottotetto: terza camera da letto con bagno adiacente.

A questo si aggiunge una magnifica terrazza prolungata da un giardino splendidamente alberato e arredato, che offre una superficie totale di 229 m², ideale per godere delle belle giornate in totale tranquillità.

L'appartamento dispone anche di 3 posti auto privati e numerosi posti auto per visitatori.

Questa rara proprietà è un'opportunità ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e autenticità, a soli pochi minuti dal centro di Ginevra.

Da vedere senza indugi!

Calcoli di ponderazione:
Seminterrato: 107 m² al 50% ? 53,50 m²
Piano terra: 61 m² al 100% ? 61 m²
1° piano: 55 m² al 100% + balcone di 7 m² al 50% (3,50 m²) ? 58,50 m²
Sottotetto: 25 m² al 50% ? 12,50 m²
Giardino/terrazza: 229 m² al 10% ? 22,90 m²
Superficie totale ponderata: 208,40 m²