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Prix Immobilier

Suisse: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière

Prix au m²

Loyer au m2

Appartement

Prix m2 moyen

CHF 8’497

CHF 4’808 – 13’874*

Maison

Prix m2 moyen

CHF 7’502

CHF 3’280 – 12’375*

Loyer mensuel et prix du m² en Suisse. Mis à jour le avril 2024.

Estimation Immobilière Suisse

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Évolution des prix de l’immobilier en Suisse

Les prix de l’immobilier résidentiel en Suisse ont augmenté de 1.3% au cours des 12 derniers mois. Le graphique ci-dessous montre l’évolution du marché de l’immobilier sur les 24 dernières années. En 20 ans, les prix au m² des maisons et des appartements ont augmenté de 84.5%.

3 mois

0.4%

6 mois

0.6%

1 an

1.3%

5 ans

20.3%

10 ans

34.1%

20 ans

84.5%

avril 2024

Prix médian des biens immobiliers en Suisse

Prix des maisons

Le prix médian des maisons actuellement en vente est de CHF 1’200’000. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre CHF 520’000 et CHF 2’965’000. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 7’502 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces	CHF 880k
Maison : 5 pièces	CHF 1.15m
Maison : 6 pièces	CHF 1.35m
Maison : 7 pièces	CHF 1.55m
Maison : 8 pièces	CHF 1.85m

40%

CHF 880’000

CHF 450k

CHF 1.58m

Prix des appartements

Le prix médian des appartements actuellement en vente est de CHF 778’000. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre CHF 390’000 et CHF 1’800’000. Le prix médian par m² en Suisse est de CHF 8’497 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen (CHF)
Studio	CHF 369k
Appartement : 2 pièces	CHF 465k
Appartement : 3 pièces	CHF 670k
Appartement : 4 pièces	CHF 880k
Appartement : 5 pièces	CHF 1.22m

40%

CHF 369’000

CHF 180k

CHF 1.80m

Loyer mensuel médian en Suisse

Loyer mensuel pour une maison

Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de CHF 2’950. Le loyer de 80% des maisons se situe entre CHF 1’630 et CHF 6’600. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 251 / m² / an (loyer annuel par m²).

Type de bien	Prix moyen (CHF)
Maison : 4 pièces	CHF 2.5k
Maison : 5 pièces	CHF 3.0k
Maison : 6 pièces	CHF 3.5k
Maison : 7 pièces	CHF 4.3k
Maison : 8 pièces	CHF 6.6k

40%

CHF 2’500

CHF 1’650

CHF 4’200

Loyer mensuel pour un appartement

Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de CHF 1’670. Le loyer de 80% des appartements se situe entre CHF 950 et CHF 2’950. Le loyer annuel par m² médian en Suisse est de CHF 281 / m² / an (loyer annuel par m²).

Type de bien	Prix moyen (CHF)
Studio	CHF 990.0
Appartement : 2 pièces	CHF 1.5k
Appartement : 3 pièces	CHF 1.7k
Appartement : 4 pièces	CHF 2.0k
Appartement : 5 pièces	CHF 2.6k

40%

CHF 990

CHF 610

CHF 1’897

Prix au m² par canton en Suisse

Cantons	Prix m2 moyen Appartement	Prix m2 moyen Maison	Prix m2 moyen Loyer	Population
Canton de Zurich	CHF 10’392	CHF 10’199	CHF 347	1’504’346
Canton de Berne	CHF 6’985	CHF 6’514	CHF 243	1’031’126
Canton de Vaud	CHF 10’296	CHF 9’554	CHF 312	793’129
Canton d'Argovie	CHF 7’261	CHF 7’037	CHF 248	670’988
Canton de Saint-Gall	CHF 7’261	CHF 6’901	CHF 232	504’686
Canton de Genève	CHF 13’678	CHF 13’552	CHF 418	495’249
Canton de Lucerne	CHF 8’627	CHF 8’222	CHF 261	406’506
Canton du Tessin	CHF 8’219	CHF 6’453	CHF 242	353’709
Canton du Valais	CHF 6’294	CHF 6’367	CHF 239	341’463
Canton de Fribourg	CHF 6’534	CHF 6’548	CHF 248	315’074
Canton de Bâle-Campagne	CHF 8’526	CHF 8’232	CHF 264	287’023
Canton de Thurgovie	CHF 7’074	CHF 6’786	CHF 225	273’801
Canton de Soleure	CHF 5’847	CHF 5’967	CHF 225	271’432
Canton des Grisons	CHF 12’324	CHF 6’858	CHF 269	197’888
Canton de Bâle-Ville	CHF 10’451	CHF 10’151	CHF 306	193’908
Canton de Neuchâtel	CHF 6’079	CHF 6’154	CHF 220	177’964
Canton de Schwyz	CHF 11’168	CHF 10’776	CHF 279	157’301
Canton de Zoug	CHF 15’563	CHF 15’362	CHF 382	125’421
Canton de Schaffhouse	CHF 6’601	CHF 6’301	CHF 233	81’351
Canton du Jura	CHF 4’529	CHF 3’898	CHF 183	73’290
Canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures	CHF 7’085	CHF 6’490	CHF 208	55’178
Canton de Nidwald	CHF 11’036	CHF 9’650	CHF 270	42’969
Canton de Glaris	CHF 6’940	CHF 5’129	CHF 211	40’349
Liechtenstein	N / A	CHF 11’137	CHF 264	38’749
Canton d'Obwald	CHF 9’193	CHF 8’347	CHF 244	37’575
Canton d'Uri	CHF 9’368	CHF 6’700	CHF 232	36’299
Canton d'Appenzell Rhodes-Intérieures	CHF 7’750	CHF 6’706	CHF 247	16’105

Prix par m² par commune en Suisse

Communes	Prix m2 moyen Appartement	Prix m2 moyen Maison	Prix m2 moyen Loyer	Population
Zurich	CHF 16’161	CHF 15’810	CHF 469	409’241
Genève	CHF 15’826	CHF 14’625	CHF 464	200’548
Bâle	CHF 10’449	CHF 9’960	CHF 309	171’513
Lausanne	CHF 12’377	CHF 11’430	CHF 357	138’905
Berne	CHF 8’977	CHF 9’392	CHF 308	133’798
Winterthour	CHF 9’288	CHF 9’961	CHF 296	110’912
Lucerne	CHF 11’090	CHF 10’466	CHF 314	81’401
Saint-Gall	CHF 7’591	CHF 7’720	CHF 247	75’522
Lugano	CHF 9’241	CHF 7’767	CHF 285	63’494
Bienne	CHF 6’364	CHF 6’132	CHF 237	54’640
Thoune	CHF 7’460	CHF 8’089	CHF 257	43’743
Bellinzone	CHF 6’636	CHF 5’323	CHF 223	43’181
Köniz	CHF 8’043	CHF 7’912	CHF 279	41’507
La Chaux-de-Fonds	CHF 4’575	CHF 4’897	CHF 194	38’625
Fribourg	CHF 6’782	CHF 6’882	CHF 266	38’521
Schaffhouse	CHF 6’789	CHF 6’678	CHF 237	36’332
Vernier	CHF 11’245	CHF 11’660	CHF 342	35’132
Coire	CHF 8’462	CHF 8’629	CHF 277	35’038
Sion	CHF 6’289	CHF 6’253	CHF 236	34’599
Uster	CHF 10’415	CHF 11’179	CHF 315	34’516
Neuchâtel	CHF 7’677	CHF 6’881	CHF 280	33’578
Lancy	CHF 12’340	CHF 13’227	CHF 362	31’942
Comunanza Capriasca/Lugano	N / A	N / A	N / A	N / A
Comunanza Cadenazzo/Monteceneri	CHF 3’591	CHF 5’768	CHF 184	N / A
Staatswald Galm	N / A	N / A	N / A	N / A