Villa à vendre - 6517 Arbedo

Nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale située dans une position dominante, ensoleillée et tranquille au cœur de la commune d'Arbedo.

Un bien qui allie confort, espace et technologie, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans le calme sans renoncer à la commodité des services.

La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 220 m², à laquelle s'ajoutent plus de 40 m² d'espaces chauffés au sous-sol, utilisables comme locaux de loisirs, bureau ou espace de détente.

Récemment modernisée avec un système photovoltaïque et un système de chauffage avec pompe à chaleur installés en 2024, la maison garantit une haute efficacité énergétique et de faibles coûts de gestion.

Le jardin plat d'environ 210 m², bien entretenu et entièrement clôturé, avec des systèmes d'irrigation et de tonte de pelouse automatisés, représente l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille lors des belles journées d'été. L'extérieur est complété par un abri de jardin, un chenil, un garage de 30 m² et une grande cour avec des places de stationnement pour deux véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée avec des armoires encastrées pratiques

Salon-salle à manger lumineux avec cheminée moderne et grandes fenêtres donnant sur le jardin

Grande cuisine séparée, entièrement équipée

Salle de bain pour invités

PREMIER ÉTAGE

Couloir de nuit avec armoires encastrées

Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon

Salle de bain avec baignoire

Deuxième salle de bain avec douche
(Les deux salles de bain sont équipées de fenêtres)

SOUS-SOL

Deux grandes pièces chauffées à usage de loisirs, bureau, invités, etc.

Buanderie

Cave à vin

Salle technique

Surface habitable : env. 220 m²

Surface utile totale : env. 260 m²

Surface du jardin : env. 210 m²

Surface totale du terrain : 396 m²

Une villa indépendante, bien entretenue, efficace et prête à emménager.