Maison jumelle à vendre - 5737 Menziken

Charmante maison mitoyenne avec jardin – créez votre logement de rêve à Menziken

Ceux qui aiment les vieilles maisons de caractère et ne veulent faire aucun compromis lors de l'aménagement trouveront ici le terrain de jeu idéal dans cette maison mitoyenne de 5 ½ pièces (année de construction 1953). La maison est située dans un quartier calme et familial – Migros, Denner, crèche, jardin d'enfants et école primaire/régionale sont accessibles à pied en deux à cinq minutes, le lac Hallwil est accessible à vélo en un quart d'heure.

Ce qui a déjà été fait...

• Fenêtres: Environ la moitié ont été remplacées par des éléments modernes en verre isolant en plastique.
• Travaux de peinture/plâtrerie: Environ 70 % des surfaces murales et de plafond sont enduites et apprêtées – il ne vous reste plus qu'à ajouter de la peinture ou du papier peint.
• Chauffage: La maison disposait d'un chauffage par air qui est hors service, une ancienne chaudière à mazout est présente au sous-sol. Cependant, les conduites ainsi qu'un système de chauffage opérationnel manquent.

... et ce qui reste à faire

• Chauffage: Ancienne cuve à mazout et chaudière hors service, pas de radiateurs/conduites ; situation de départ idéale pour une solution moderne (par ex. pompe à chaleur air/eau).
• Électricité: Câbles en partie en tissu, tableau électrique sans différentiel – il faudrait tout renouveler ici.
• Salles de bain: Trois salles d'eau (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) datent des années 50 et attendent votre design bien-être.
• Revêtements de sol/escaliers: Linoléum, carrelage et bois sont usés ; le revêtement et la rampe de l'escalier du grenier doivent être modernisés.
• Portes: L'entrée et la porte du jardin du salon devraient être remplacées ou repeintes ; de nouvelles portes ajouteront des accents charmants.
• Jardin: Le grand jardin vous offre un grand potentiel d'aménagement.

Les données clés en un coup d'œil

• Surface habitable env. 110 m² | Surface utile env. 150 m² (cave comprise)
• Programme des pièces Rez-de-chaussée avec cuisine, séjour/salle à manger et chambre à coucher • Étage avec trois chambres (dont une avec balcon) plus WC • Grenier avec chambre mansardée polyvalente • Sous-sol entièrement sous-sol, salle de bain brute supplémentaire disponible
• Terrain avec jardin sud/ouest : espace pour aire de jeux, potager ou salon.
• Année de construction 1953, construction en maçonnerie massive

À qui cette maison s'adresse-t-elle ?

• Bricoleurs et créatifs qui souhaitent combiner le charme d'une vieille construction avec le confort moderne.
• Familles qui apprécient les courts trajets vers les écoles et les commerces et aiment avoir un jardin.
• Investisseurs qui reconnaissent le potentiel de plus-value dans un emplacement recherché.

Le plus important pour conclure

La maison est vendue en l'état.

Curieux ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Découvrez sur place le potentiel qui se cache derrière ces murs – peut-être bientôt votre propre projet de logement !