Maison à vendre - 1233 Bernex

Charmante maison villageoise rénovée à Bernex
Située à Bernex, au lieu-dit << Chèvres >>, cette ravissante maison de village profite d'un cadre résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Genève.

Nichée au sein d'un ancien corps de ferme, cette maison, entièrement rénovée en 2014, se divise en deux logements sous le régime PPE.

Elle profite d'une généreuse surface PPE de 248 m² ainsi que d'un balcon de 7 m² répartis sur quatre niveaux. Ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Distribution intérieure :

Rez-inférieur : cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce aux verrières motorisées avec capteurs de pluie, buanderie, réduit et carnotzet actuellement aménagé en chambre à coucher avec salle de bains attenante.

Rez-de-chaussée (niveau de l'entrée) : grand hall d'entrée agrémenté de nombreux placards intégrés, WC visiteurs avec espace rangements ainsi qu'une chambre à coucher avec salle d'eau privative.

Premier étage : superbe suite parentale avec salle de douche complète et accès au balcon orienté Sud-Est.

Combles : troisième chambre à coucher avec salle de douche attenante.

À cela s'ajoute une magnifique terrasse prolongée par un jardin joliment arboré et aménagé, offrant une surface totale de 229 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose également de 3 places de parking privatives ainsi que de nombreux emplacements visiteurs.

Ce bien rare est une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité, à seulement quelques minutes du centre de Genève.

A visiter sans tarder !

Calculs de pondération :
Sous-sol : 107 m² à 50% ? 53,50 m²
Rez-de-chaussée : 61 m² à 100% ? 61 m²
1er étage : 55 m² à 100% + balcon de 7 m² à 50% (3,50 m²) ? 58,50 m²
Combles : 25 m² à 50% ? 12,50 m²
Jardin / terrasse : 229 m² à 10% ? 22,90 m²
Total surface pondérée : 208,40 m²