Villa à vendre - 1095 Lutry

LUTRY - PROPRIÉTÉ PRIVÉE EXCLUSIVE !
Exclusivement chez Coldwell Banker Swiss Riviera !

Imaginez un endroit où le temps semble s'arrêter ? Un domaine privé au cœur de Lavaux, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent dans un cadre préservé et unique.

Une villa élégante entre tradition et modernité
Construite dans les années 50 et récemment soigneusement rénovée, cette villa de 290 m² allie le charme authentique du passé à un confort contemporain de haute qualité. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni bruit.

Un potentiel rare pour un domaine viticole privé
Ce bien exceptionnel offre également une opportunité unique : l'acquisition de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18 000 m², y compris un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre de rêve pour les amateurs de vin et de nature, idéal pour créer un domaine viticole privé.

Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité
À seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété allie tranquillité absolue et proximité immédiate des infrastructures, offrant un espace de vie à la fois pratique et exclusif.
  















DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée supérieur

• Entrée avec placards intégrés
• WC visiteurs
• 1 chambre avec douche attenante
• Grand salon et salle à manger avec projecteur et écran intégré au plafond
• Cuisine ouverte avec équipements ZUG et WESCO
• Terrasse avec jacuzzi et douche

Rez-de-chaussée inférieur

• Salon/Carnotzet avec kitchenette et débarras, grandes baies vitrées avec accès à la terrasse
• Grande buanderie avec placards intégrés
• Cave à vin avec placards intégrés et cave à vin climatisée
• Salle technique
• Débarras
• Terrasse
• Jardin

1er étage

• Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)
• 1 chambre avec douche
• 1 chambre avec baignoire attenante
• Balcon

Offres

• Garage 2 places avec connexion électrique et WiFi
• 2 places de parking extérieures

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être partagé avec des tiers sans autorisation.<br