Maison à vendre - 1091 Grandvaux

Emplacement
Découvrez cette propriété extraordinaire sur les hauteurs de Grandvaux surplombant le lac Léman, les Alpes, le Jura et la campagne environnante.

Cet emplacement privilégié offre une vue imprenable que vous apprécierez chaque jour. L'emplacement est également très calme, vous ne subirez donc aucune nuisance sonore due au bruit de la route ou à d'autres sons.

Lausanne et Vevey sont à moins de 15 minutes en voiture ou en train, et la gare de Grandvaux est à quelques minutes à pied.
Les ramassages scolaires publics et privés tels que Champittet, ISL, Ecole Nouvelle, Haut Lac, etc. sont également garantis. Le centre sportif en plein air de Grandvaux est à proximité, tout comme le centre commercial Migros, qui est à quelques pas et ouvert 7 jours sur 7.

C'est donc une véritable oasis de tranquillité qui est très pratique et bénéficie d'excellentes connexions permettant aux enfants de se déplacer de manière autonome.


DESCRIPTION

La Maison
La maison a été construite au 18ème siècle. Elle a été régulièrement rénovée. Cependant, le propriétaire actuel, un architecte, a récemment terminé une rénovation complète. Il a réussi à préserver les grands espaces existants et le caractère des vieilles pierres et des poutres en bois tout en les combinant avec des matériaux modernes tels que le verre et le métal. La combinaison de charme et de modernité est spectaculaire !

Le bâtiment se compose de deux entrées et de deux appartements qui sont reliés intérieurement mais peuvent être séparés.
La flexibilité de créer un espace séparé pour les enfants ou les amis ou d'aménager un espace de travail ou d'atelier séparé de la maison offre à chacun sa liberté et son intimité.
Les prochains acheteurs sont libres de créer leur propre espace !

Appartement principal
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée principal avec rangement et mezzanine
Salon avec double hauteur, grande cheminée et fenêtre panoramique donnant sur le lac Léman et Lausanne.
Salle à manger ouverte avec beaucoup de rangement caché derrière des volets roulants, accès à la salle à manger extérieure.
Cuisine spacieuse avec grand îlot central, en acier inoxydable et entièrement équipée, coin bureau avec fenêtre panoramique, accès à la terrasse panoramique et à la piscine.
Chambre principale avec dressing, accès au jardin/piscine, salle de bain attenante.
Terrasse avec salon extérieur, terrasse pour salle à manger extérieure, extension de la cuisine, accès à la piscine et au jardin

Étage supérieur
Coin TV et bibliothèque, vue panoramique et accès au deuxième appartement de l'intérieur (voir ci-dessous)

Dernier étage
Grand espace ouvert, distribué
Une chambre (deux lits), vue panoramique, poêle
Grand dressing
Salle de bain

Deuxième logement
Accès de l'extérieur ou de l'intérieur
Grand espace ouvert desservi au rez-de-chaussée :
Salon avec cuisine ouverte équipée en acier inoxydable, vue panoramique sur le lac et le paysage.
Coin TV/chambre
Salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et WC séparé.
Cellier
Grande terrasse avec et le paysage, jacuzzi.
À l'étage, nous avons également un espace ouvert distribué :
Deux chambres chacune avec leur propre rangement et un bureau simple avec une fenêtre panoramique donnant sur le lac et Lausanne.
Pour séparer les deux chambres, il y a une grande zone de trampoline qui est ouverte sur le salon et peut être utilisée comme zone de jour ou de repos.
Terrasse panoramique au-dessus du toit

À l'extérieur
Terrasse panoramique salon
Terrasse panoramique salle à manger
Coin jardin avec piscine entièrement en acier inoxydable (valeur CHF 400'000) avec sa propre pompe à chaleur, volet roulant électrique sécurisé.
Irrigation automatique
Éclairage extérieur
Nombreux espaces de stationnement extérieurs
Auvent pour deux voitures avec station de recharge pour voitures électriques.
Belle allée de fleurs et portail avec interphone vidéo.