Immeuble résidentiel à vendre - 5080 Laufenburg, Laufengasse 23

Presque comme des vacances : immeuble multifamilial avec 4 appartements directement sur le Rhin
Vous cherchez un immeuble multifamilial mais pas 08/15 ? Ici, dans la vieille ville historique de Laufenburg, récompensée par le prix Wakker en 1985, nous avons le plaisir de vous proposer un charmant immeuble multifamilial avec un total de 4 appartements. Le point fort n'est visible qu'en entrant dans les appartements : terrasses et balcons directement au-dessus du Rhin, presque comme en vacances !

Propriétés
Immeuble multifamilial avec 4 appartements, terrasses ou balcons directement au-dessus du Rhin, année de construction inconnue/entièrement rénové en 1987, volume 1319 m³, buanderie commune, un compartiment de cave par appartement.

Emplacement à Laufenburg
L'immeuble multifamilial est situé dans la charmante vieille ville de Laufenburg, qui est très calme grâce à peu de circulation et au bruit du Rhin à proximité. En 5 minutes à pied, de nombreuses choses sont accessibles ; gare, centre commercial, boulangerie, banque, restaurants, hôpital, maison de retraite et piscine extérieure sur le Rhin.

Spécial
Ici, le rêve de vivre et/ou de travailler directement au bord de l'eau peut se réaliser. Simplement à apprécier !

Pour qui est la propriété adaptée ?
Une belle propriété individuelle qui offre de nombreuses possibilités. Bien d'investissement, logement de plusieurs parties sous un même toit, location d'appartements de vacances, logement/commerce silencieux sous un même toit..

Programme des pièces
Sous-sol :
Salle technique, compartiments de cave dans la cave voûtée, buanderie, terrasse sur le Rhin (accessible à tous les résidents)

Rez-de-chaussée :
Escalier, appartement de 2 pièces avec salle de bain, toilettes séparées, coin salon, surface habitable d'environ 46,5 m²

1er/2ème étage :
Appartement de 3,5 pièces avec salle de bain, toilettes séparées, balcon, surface habitable d'environ 56,2 m²

Combles :
Appartement sous les combles/loft avec galerie de couchage, salle de bain, toilettes séparées, surface habitable d'environ 85,7 m²

Aménagement et état
La maison dans son ensemble ainsi que les appartements sont dans un état bien entretenu. La propriété a été entièrement dépouillée en 1987. En 2015, toutes les fenêtres ont été remplacées. Du marbre Jura intemporel et du parquet ont été utilisés comme revêtements de sol. Les appartements disposent de placards intégrés et de certaines lumières encastrées.

Intéressé ? Nous attendons votre demande avec impatience !

Souhaitez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement est heureux de vous aider à l'adresse https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten