Attique à vendre - 4323 Wallbach

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Cet appartement penthouse moderne et presque neuf de 5,5 pièces d'environ 152 m² de surface habitable impressionne par son espace, son plan d'étage astucieux et ses finitions élégantes, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite avec un ascenseur.

Un point fort est le salon/salle à manger ouvert de plus de 70 m², qui offre un espace généreux pour vivre et se rencontrer. La cuisine moderne avec le système de cuisson BORA fait battre le cœur de tout cuisinier amateur, enfin assez d'espace de travail et une qualité de niveau professionnel.

L'appartement dispose de deux très grandes chambres (chacune de plus de 20 m²) ainsi que de deux autres pièces de 14 m² et 15,7 m², idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Deux salles de bains élégantes (une avec baignoire, une avec douche) ainsi qu'un WC séparé pour les invités assurent le confort.

La vue sur le Rhin tout proche complète l'expérience de vie, calme, verte et inspirante.

Investissements de haute qualité inclus :

Pergola pour CHF 72'000 - protection parfaite contre le soleil et les intempéries dans l'espace extérieur

Climatisation pour CHF 5'000 - climat agréable même en plein été

Salle de loisirs (CHF 15'000 - aménagement) polyvalente, chauffée et incluse dans le prix

Inclus dans l'offre :

- 2 places de parking en sous-sol

- Place pour moto

- Salle de loisirs aménagée

- Accès sans barrières avec ascenseur

Cet appartement combine une architecture moderne, une répartition réfléchie des espaces et un emplacement de premier choix - idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre avec style tout en ayant la nature juste devant leur porte.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite - emménagez, respirez et profitez de la vue sur le Rhin !

La commune de Wallbach est située de manière idyllique sur les rives du Rhin dans le canton d'Argovie, directement à la frontière avec l'Allemagne. Elle fait partie du district de Rheinfelden et compte environ 2'000 habitants. Wallbach se distingue par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel et son excellente accessibilité.

L'endroit offre une connexion harmonieuse entre le charme rural et la proximité urbaine : en quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le Rheinfelden historique, la ville allemande de Bad Säckingen ou l'accès à l'A3 en direction de Bâle et Zurich. Les transports publics sont également bien développés - avec des liaisons de bus régulières vers les centres environnants et les gares.

Particulièrement attrayante est la situation au bord du Rhin avec de vastes sentiers de promenade, des lieux de baignade et des possibilités de loisirs juste devant votre porte. Écoles, commerces, une vie associative active ainsi que des offres gastronomiques assurent une vie de village dynamique et une bonne infrastructure - idéal pour les familles, les travailleurs ou ceux qui recherchent la paix.

Wallbach est l'endroit parfait pour tous ceux qui apprécient le calme, la nature et la proximité de la ville - un lieu de retraite avec un avenir.

Cette offre GoodLiving se caractérise par :

+ Un espace de vie/salle à manger généreux de plus de 70 m²

+ Cuisine moderne et ouverte avec système BORA et beaucoup d'espace de travail

+ Excellente répartition des espaces avec 4 grandes chambres

+ Deux salles de bains élégantes plus un WC séparé pour les invités

+ Accès sans barrières grâce à l'ascenseur dans toute la maison

+ Vue de rêve sur le Rhin et environnement naturel

+ 2 places de parking en sous-sol, place pour moto et salle de loisirs incluses

Convainquez-vous par vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd'hui. Merci de comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes complètes (nom, adresse, numéro de téléphone et e-mail).